广州颐和公司广垦二期项目投资评价与风险分析
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 插图索引 | 第10-11页 |
| 附表索引 | 第11-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-16页 |
| ·选题背景 | 第12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-16页 |
| ·投资评价文献综述 | 第13-14页 |
| ·风险分析文献综述 | 第14-16页 |
| 第2章 广垦二期项目背景与概况 | 第16-20页 |
| ·广垦二期项目背景 | 第16-19页 |
| ·颐和公司现状 | 第16-19页 |
| ·颐和公司发展目标与规划 | 第19页 |
| ·广垦二期项目概况 | 第19-20页 |
| ·项目规模 | 第19页 |
| ·项目规划 | 第19-20页 |
| 第3章 广垦二期项目市场需求分析 | 第20-35页 |
| ·项目所处区域商业环境分析 | 第20-21页 |
| ·交通环境分析 | 第20页 |
| ·政策环境分析 | 第20页 |
| ·行业环境分析 | 第20-21页 |
| ·项目各功能板块市场需求分析 | 第21-35页 |
| ·项目写字楼市场需求分析 | 第22-26页 |
| ·项目商铺市场需求分析 | 第26-30页 |
| ·项目国际公寓市场分析 | 第30-33页 |
| ·项目涉外酒店市场分析 | 第33-35页 |
| 第4章 广垦二期项目融资与财务评价 | 第35-52页 |
| ·项目投资计划 | 第35-36页 |
| ·项目投资规模估算 | 第35-36页 |
| ·项目资本金及资金筹措 | 第36页 |
| ·项目融资方案选择 | 第36-38页 |
| ·融资主体比较 | 第37页 |
| ·融资方式比较 | 第37-38页 |
| ·颐和公司财务状况分析 | 第38页 |
| ·项目融资方案 | 第38页 |
| ·财务评价理论基础 | 第38-40页 |
| ·财务评价目标 | 第38-39页 |
| ·财务评价原则 | 第39页 |
| ·财务评价程序 | 第39-40页 |
| ·财务评价指标 | 第40页 |
| ·项目财务评价 | 第40-52页 |
| ·项目收入估算 | 第40-41页 |
| ·项目成本及税费估算 | 第41-42页 |
| ·项目利润估算 | 第42-46页 |
| ·项目经济效益分析 | 第46-51页 |
| ·项目偿债能力分析 | 第51-52页 |
| 第5章 广垦二期项目风险分析 | 第52-58页 |
| ·项目风险因素识剐 | 第52-54页 |
| ·资金风险 | 第52页 |
| ·工程风险 | 第52-53页 |
| ·市场风险 | 第53页 |
| ·政策法律管理风险 | 第53-54页 |
| ·或然损失风险 | 第54页 |
| ·不确定因素分析 | 第54-55页 |
| ·销售收入 | 第54-55页 |
| ·折现率 | 第55页 |
| ·贷款利率 | 第55页 |
| ·项目风险控制 | 第55-57页 |
| ·项目风险控制的目标 | 第55-56页 |
| ·项目风险控制的依据 | 第56页 |
| ·项目风险控制的具体措施 | 第56-57页 |
| ·项目风险分析结论与建议 | 第57-58页 |
| ·风险分析结论 | 第57页 |
| ·建议 | 第57-58页 |
| 结论 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 附录A 乐观方案现金流量表 | 第62-63页 |
| 附录B 预期方案现金流量表 | 第63-64页 |
| 附录C 悲观方案现金流量表 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65页 |
