长沙市土地储备问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 插图索引 | 第10-11页 |
| 附表索引 | 第11-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-19页 |
| ·研究背景和意义 | 第12-13页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·选题意义 | 第13页 |
| ·文献综述 | 第13-18页 |
| ·国外的相关研究综述 | 第13-15页 |
| ·国内的相关研究综述 | 第15-18页 |
| ·研究内容和研究方法 | 第18-19页 |
| 第2章 土地储备相关概念及理论基础 | 第19-30页 |
| ·土地储备的概念 | 第19-20页 |
| ·国际上土地储备的一般概念 | 第19页 |
| ·国内法律法规对土地储备的定义 | 第19-20页 |
| ·现有土地储备制度性规范分析 | 第20-23页 |
| ·土地储备机构性质 | 第22页 |
| ·储备土地的管理及权属变更 | 第22页 |
| ·土地储备的范围界定 | 第22-23页 |
| ·土地储备的资金筹措及管理 | 第23页 |
| ·土地储备的基本作用 | 第23-26页 |
| ·增强政府对土地市场的宏观调控能力 | 第23-24页 |
| ·控制城市用地外延趋势 | 第24-25页 |
| ·推动城市经营 | 第25页 |
| ·提高城市土地资源配置效率 | 第25-26页 |
| ·优化房地产市场投资环境 | 第26页 |
| ·相关理论基础 | 第26-30页 |
| ·土地资源配置的市场失灵理论 | 第26-28页 |
| ·土地供求理论 | 第28页 |
| ·地租理论 | 第28-30页 |
| 第3章 长沙市土地储备运行现状分析 | 第30-47页 |
| ·长沙市土地储备机构的建立 | 第30-31页 |
| ·长沙市土地储备的法律支撑体系 | 第31-32页 |
| ·长沙市土地储备的运行模式 | 第32-34页 |
| ·土地储备中心土地储备量分析 | 第34-36页 |
| ·长沙市土地储备量增长分析 | 第36-38页 |
| ·土地储备资金来源 | 第38-42页 |
| ·融资方式 | 第38-40页 |
| ·融资风险 | 第40-42页 |
| ·土地储备运行中存在的问题 | 第42-47页 |
| ·组织机构定位不明确 | 第42-43页 |
| ·法律支撑体系不健全 | 第43-44页 |
| ·土地储备运作模式存在弊端 | 第44页 |
| ·土地储备率不高 | 第44-45页 |
| ·土地储备融资风险大 | 第45-47页 |
| 第4章 国内外发达区域土地储备分析及经验借鉴 | 第47-52页 |
| ·斯德哥尔摩市土地银行经验 | 第47-48页 |
| ·斯德哥尔摩市土地银行制度特点 | 第47-48页 |
| ·斯德哥尔摩市土地储备运行模式 | 第48页 |
| ·瑞典土地银行的融资方式 | 第48页 |
| ·斯德哥尔摩土地银行的法律体系 | 第48页 |
| ·阿姆斯特丹土地银行经验 | 第48-49页 |
| ·阿姆斯特丹土地银行制度的功能 | 第48-49页 |
| ·阿姆斯特丹土地银行运作流程 | 第49页 |
| ·阿姆斯特丹土地储备的范围 | 第49页 |
| ·阿姆斯特丹土地银行资金筹措 | 第49页 |
| ·法国城市土地储备经验 | 第49-50页 |
| ·法国城市土地储备形式 | 第49-50页 |
| ·法国土地储备制度的特点 | 第50页 |
| ·香港土地储备制度经验 | 第50-52页 |
| ·香港地区土地储备模式 | 第51页 |
| ·香港勾地政策 | 第51-52页 |
| 第5章 完善长沙市土地储备的路径选择 | 第52-58页 |
| ·构建合理的管理体制 | 第52-53页 |
| ·建立地方法规体系以规范土地储备行为 | 第53-54页 |
| ·规范土地储备运行模式 | 第54页 |
| ·创新土地收购方式 | 第54-56页 |
| ·拓宽融资渠道 | 第56-58页 |
| ·土地资产证券化 | 第56页 |
| ·养老保险基金 | 第56-57页 |
| ·政府土地基金 | 第57-58页 |
| 结论 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 附录A 攻读学位期间发表的论文 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
