| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 第一章 房地产投资信托基本理论概述 | 第10-20页 |
| 第一节 房地产投资信托的概念界定 | 第10-15页 |
| 一、房地产投资信托的定义 | 第10-11页 |
| 二、房地产投资信托与相关概念辨析 | 第11-15页 |
| 第二节 房地产投资信托的分类 | 第15-16页 |
| 一、权益型REITs | 第15页 |
| 二、抵押型REITs | 第15-16页 |
| 三、混合型REITs | 第16页 |
| 第三节 房地产投资信托的特征及制度优势 | 第16-20页 |
| 一、风险的分散化 | 第16-18页 |
| 二、收益的稳定性 | 第18页 |
| 三、与通货膨胀的低关联性 | 第18-20页 |
| 第二章 房地产投资信托中的法律关系分析 | 第20-25页 |
| 第一节 信托法律关系解析:一般信托与商事信托 | 第20-22页 |
| 一、一般信托法律关系中的要点 | 第20-21页 |
| 二、商事信托法律关系中的要点 | 第21-22页 |
| 第二节 房地产投资信托中的信托法律关系 | 第22-25页 |
| 一、公司型REITs中的法律关系 | 第22-23页 |
| 二、契约型REITs中的法律关系 | 第23-25页 |
| 第三章 我国现阶段关于房地产投资信托的法律障碍分析 | 第25-32页 |
| 第一节 我国现有法律制度对引入房地产投资信托的障碍 | 第25-29页 |
| 一、我国现行信托法及其相关法律法规对引入REITs的障碍 | 第26-27页 |
| 二、我国现行《证券法》对引入REITs的障碍 | 第27-28页 |
| 三、我国现行房地产法律对引入ERITS的障碍 | 第28-29页 |
| 第二节 我国金融监管体系对建立房地产投资信托的障碍 | 第29页 |
| 第三节 我国专项法规的缺乏对发展房地产投资信托的障碍 | 第29-32页 |
| 一、缺乏REITs专项法规 | 第29-30页 |
| 二、缺乏产业投资基金的法规 | 第30-32页 |
| 第四章 构建并发展我国房地产投资信托的对策 | 第32-36页 |
| 第一节 完善我国现有的引入房地产投资信托所需的法律环境 | 第32-34页 |
| 一、对现行信托相关法律法规的完善 | 第32-33页 |
| 二、对我国现有《证券法》及相关法律法规的完善 | 第33页 |
| 三、加快设立产业投资基金方面的法律 | 第33-34页 |
| 第二节 设立并完善与房地产投资信托相关的专项法规 | 第34-36页 |
| 一、设立尺E工TS专项法规 | 第34-35页 |
| 二、建立REIsT税收制度 | 第35-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 注释 | 第37-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 后记 | 第42-43页 |
