| 内容摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-14页 |
| 导论 | 第14-24页 |
| 一、问题的提出及研究意义 | 第14-15页 |
| 二、国内外研究现状 | 第15-19页 |
| 三、可能的创新及有待深入研究的问题 | 第19-20页 |
| 四、研究方法与思路 | 第20-24页 |
| 第一章 住房分类供应的基本原理 | 第24-48页 |
| 第一节 住房问题与政府干预 | 第24-28页 |
| 一、住房问题的表象 | 第24-26页 |
| 二、住房问题的原因和实质 | 第26-27页 |
| 三、政府的干预 | 第27-28页 |
| 第二节 住房分类供应的内涵 | 第28-36页 |
| 一、住房分类供应的概念 | 第28页 |
| 二、住房分类供应的划分依据 | 第28-31页 |
| 三、住房分类供应的基本措施 | 第31-36页 |
| 第三节 住房分类供应的理论依据 | 第36-42页 |
| 一、住房的双重特性理论 | 第36-37页 |
| 二、住房社会保障理论 | 第37-39页 |
| 三、福利国家理论 | 第39-40页 |
| 四、住房公平分配理论 | 第40-41页 |
| 五、住房市场“过滤”理论 | 第41-42页 |
| 第四节 住房分类供应的现实基础 | 第42-48页 |
| 一、城市化、工业化加速发展的需要 | 第42-43页 |
| 二、居民收入差距的扩大需要 | 第43-45页 |
| 三、房地产市场健康发展的需要 | 第45-46页 |
| 四、维护社会稳定、构建和谐社会的需要 | 第46-48页 |
| 第二章 国际住房分类供应制度比较分析 | 第48-77页 |
| 第一节 发达国家或地区住房政策的演进和分类 | 第48-53页 |
| 一、发达国家或地区住房政策的演进 | 第48-50页 |
| 二、发达国家或地区住房政策的分类 | 第50-53页 |
| 第二节 美国的住房分类供应政策 | 第53-57页 |
| 一、美国住房分类供应政策的内容 | 第53-55页 |
| 二、美国住房分类供应政策的特点 | 第55-57页 |
| 第三节 日本的住房分类供应政策 | 第57-62页 |
| 一、日本的住房分类供应政策的内容 | 第58-60页 |
| 二、日本住房分类供应政策的特点 | 第60-62页 |
| 第四节 新加坡的住房分类供应政策 | 第62-67页 |
| 一、新加坡住房分类供应体系的内容 | 第63-66页 |
| 二、新加坡住房分类供应体系的特点 | 第66-67页 |
| 第五节 香港的住房分类供应政策 | 第67-72页 |
| 一、香港住房分类供应政策的内容 | 第67-70页 |
| 二、香港住房分类供应政策的特点 | 第70-72页 |
| 第六节 发达国家或地区住房分类供应政策的启示 | 第72-77页 |
| 一、住房发展阶段影响住房政策的选择 | 第72-74页 |
| 二、以市场为基础的有限干预政策 | 第74页 |
| 三、住房供应层次性和手段多元化 | 第74-75页 |
| 四、完善的收入监管和信用评级制度 | 第75页 |
| 五、住房政策有法可依 | 第75-76页 |
| 六、实施机构体系健全 | 第76-77页 |
| 第三章 我国城镇住房供应体制的实证分析 | 第77-105页 |
| 第一节 我国城镇住房制度的演进 | 第77-82页 |
| 一、计划经济体制下的住房制度（1978 年以前） | 第77-79页 |
| 二、住房制度改革初步实施阶段（1978－1990 年） | 第79-80页 |
| 三、住房制度改革全面实施阶段（1991－1997 年） | 第80-81页 |
| 四、住房制度改革深化发展阶段（1998－至今） | 第81-82页 |
| 第二节 我国城镇住房供应体制的现状 | 第82-87页 |
| 一、居住条件明显改善 | 第82-83页 |
| 二、住房市场机制初步确立 | 第83-85页 |
| 三、住房保障体系初具规模 | 第85页 |
| 四、住房市场监管手段逐步建立 | 第85-87页 |
| 第三节 我国城镇住房供应体制存在的问题 | 第87-92页 |
| 一、房地产业功能错位 | 第87-88页 |
| 二、住房市场化、私有化过度 | 第88-89页 |
| 三、住房分类供给体系建设不力 | 第89-91页 |
| 四、住房保障法律体系不完善 | 第91-92页 |
| 第四节 我国保障性住房的阶段性进展 | 第92-105页 |
| 一、住房公积金制度的进展 | 第92-96页 |
| 二、经济适用房制度的进展 | 第96-100页 |
| 三、廉租房制度的进展 | 第100-105页 |
| 第四章 城镇住房分类供应体制的规范分析 | 第105-134页 |
| 第一节 住房分类供应制度的设计原则 | 第105-108页 |
| 一、坚持住房供应的市场导向 | 第105-106页 |
| 二、保障低收入居民的居住需求 | 第106-107页 |
| 三、总体规划与因地制宜相结合 | 第107-108页 |
| 四、分阶段的渐进式改革路径 | 第108页 |
| 第二节 住房分类供应体系 | 第108-119页 |
| 一、以人为本的“三层次”供应框架 | 第109-110页 |
| 二、收入层次的划分 | 第110-113页 |
| 三、高收入居民的住房供应 | 第113-114页 |
| 四、中等收入居民的住房供应 | 第114-116页 |
| 五、低收入居民的住房供应 | 第116-119页 |
| 第三节 住房分类供应的保障机制 | 第119-124页 |
| 一、建立健全住房保障管理机构 | 第119-120页 |
| 二、以预算为主体的多元化筹资方式 | 第120-121页 |
| 三、积极引导社会力量拓宽房源渠道 | 第121-122页 |
| 四、建立严格的管理运行制度 | 第122-124页 |
| 五、住房保障亟须纳入法制化管理 | 第124页 |
| 第四节 住房分类监管与调控机制 | 第124-134页 |
| 一、土地监管与调控 | 第125-128页 |
| 二、财税监管与调控 | 第128-131页 |
| 三、金融监管与调控 | 第131-134页 |
| 参考文献 | 第134-137页 |
| 后记 | 第137页 |