| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 引言 | 第10-13页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| 第1章 物业税的相关理论分析 | 第13-17页 |
| ·物业税的概念 | 第13页 |
| ·物业税与财产税、房地产税的关系 | 第13-15页 |
| ·财产税 | 第13-14页 |
| ·房地产税 | 第14-15页 |
| ·三者之间的关系 | 第15页 |
| ·物业税的特点 | 第15-17页 |
| ·税源充足，具备稳定性和连续性 | 第15-16页 |
| ·征税对象明确 | 第16-17页 |
| 第2章 我国开征物业税的必要性及可行性分析 | 第17-26页 |
| ·我国开征物业税的必要性分析 | 第17-23页 |
| ·完善我国房地产税制体系的需要 | 第17-20页 |
| ·完善财产税制体系的需要 | 第20-21页 |
| ·完善财政分权制度的需要 | 第21-22页 |
| ·国家宏观调控房地产房地产业的需要 | 第22-23页 |
| ·公平收入分配的需要 | 第23页 |
| ·我国开征物业税的可行性分析 | 第23-26页 |
| ·财政收入连年增长，是税制改革的经济保障 | 第23-24页 |
| ·房地产业的发展为新税种提供丰厚的税源 | 第24页 |
| ·社会舆论基础较好 | 第24-25页 |
| ·世界各国税制建设经验为设立物业税提供了参考依据 | 第25-26页 |
| 第3章 物业税的国际比较及其借鉴 | 第26-35页 |
| ·各国物业税要素设计情况 | 第26-32页 |
| ·纳税人 | 第26-28页 |
| ·征税对象 | 第28-29页 |
| ·计税依据 | 第29-30页 |
| ·税率 | 第30-31页 |
| ·税收优惠 | 第31-32页 |
| ·国际房地产税征收的经验总结 | 第32-35页 |
| ·作为地方财政收入的主要来源，归属于地方税 | 第32-33页 |
| ·“宽税基、少税种、低税率”是物业税征收遵循的基本原则 | 第33页 |
| ·采取市场评估价值为核心的从价计征方式 | 第33-35页 |
| 第4章 我国的物业税税制设计 | 第35-40页 |
| ·纳税义务人及征税对象 | 第35-37页 |
| ·计税依据 | 第37-38页 |
| ·税率设置 | 第38页 |
| ·税收优惠 | 第38-40页 |
| 第5章 物业税的配套政策制度建设 | 第40-47页 |
| ·房地产评估体系的建立和完善 | 第40-43页 |
| ·房地产登记制度的完善 | 第43-44页 |
| ·物业税与土地出让金的关系问题 | 第44-47页 |
| 参考文献 | 第47页 |