西安市商业地产选址研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·选题意义 | 第11-13页 |
| ·论文选题的实践价值 | 第11-12页 |
| ·论文选题的理论价值 | 第12-13页 |
| ·研究的现状 | 第13-14页 |
| ·选址的研究现状 | 第13-14页 |
| ·对商圈发展动力理论的研究 | 第14页 |
| ·研究的内容、方法和思路 | 第14-17页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·研究思路 | 第16-17页 |
| 2 商业地产的相关概念及选址的理论综述 | 第17-29页 |
| ·商业地产的概念与特征 | 第17-18页 |
| ·商业地产的定义 | 第17页 |
| ·商业地产的分类 | 第17-18页 |
| ·商业地产的特征 | 第18页 |
| ·关于商业地产选址的传统理论综述 | 第18-20页 |
| ·国外研究现状 | 第18-19页 |
| ·国内相关研究动态 | 第19-20页 |
| ·商业地产选址的影响因素综述 | 第20-22页 |
| ·自然因素 | 第20页 |
| ·社会经济因素 | 第20-22页 |
| ·环境因素 | 第22页 |
| ·其他因素 | 第22页 |
| ·物业状态对购物中心选址的影响综述 | 第22-23页 |
| ·商业地产物业类型的划分 | 第22-23页 |
| ·物业状态对购物中心选址的影响因素 | 第23页 |
| ·购物中心的开发模式 | 第23-25页 |
| ·购物中心开发模式的特征 | 第24页 |
| ·订单式地产 | 第24-25页 |
| ·购物中心区位选择方法综述 | 第25-27页 |
| ·购物中心市场需求分析 | 第25-26页 |
| ·居民购买力 | 第26页 |
| ·商圈确定模型 | 第26-27页 |
| ·本章小结 | 第27-29页 |
| 3 西安市购物中心选址影响因素研究 | 第29-37页 |
| ·购物中心选址的商圈因素 | 第29-32页 |
| ·商圈的概念 | 第29-30页 |
| ·商圈发展的“五力”因素 | 第30-32页 |
| ·购物中心选址的地段影响因素 | 第32-35页 |
| ·价值线的概念 | 第32-33页 |
| ·地段价值分析 | 第33-34页 |
| ·经营利润和增值利润分析 | 第34-35页 |
| ·地段影响因素 | 第35页 |
| ·物业状态本身的影响因素 | 第35-37页 |
| 4 西安市购物中心选址指标体系构建 | 第37-45页 |
| ·构建指标体系的基本原则 | 第37-38页 |
| ·购物中心选址指标体系的构建 | 第38-39页 |
| ·指标体系的结构设计 | 第38页 |
| ·购物中心选址指标体系的建立 | 第38-39页 |
| ·指标体系权重的确定 | 第39-43页 |
| ·评价方法的确定 | 第43-45页 |
| 5 实证分析 | 第45-61页 |
| ·项目概况 | 第45页 |
| ·西安市典型商圈发展动力指标分析 | 第45-50页 |
| ·西安市典型商圈发展现状 | 第45-47页 |
| ·典型商圈发展动力指标分析 | 第47-50页 |
| ·购物中心选址的模糊综合评价 | 第50-61页 |
| ·确定购物中心选址评价的等级论域 | 第50页 |
| ·二级评价指标的单因素评价 | 第50-57页 |
| ·一级指标的模糊综合评价 | 第57-58页 |
| ·模糊综合评价结果 | 第58-61页 |
| 6 结论与展望 | 第61-63页 |
| ·研究结论 | 第61页 |
| ·展望 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 致谢 | 第67-69页 |
| 作者在读期间的研究成果 | 第69页 |
