| 摘要 | 第1-6页 |
| Summary | 第6-7页 |
| 前言 | 第7-8页 |
| 1. 绪论 | 第8-11页 |
| ·资产评估概念和贷款抵押物现状 | 第8-9页 |
| ·研究的意义和内容 | 第9-11页 |
| 2. 基本理论回顾 | 第11-19页 |
| ·评估理论基础—价值理论 | 第11-13页 |
| ·资产评估理论 | 第13-16页 |
| ·抵押资产评估研究现状 | 第16-19页 |
| 3. 我国商业银行抵押物价值评估的问题及其诱因 | 第19-28页 |
| ·中介机构行业管理混乱，商业银行定位模糊 | 第19-21页 |
| ·缺乏良胜沟通，各主体目的不一致 | 第21-23页 |
| ·银行内部专业评估人员缺乏，评估技能和责任心极待加强 | 第23-24页 |
| ·处置变现的困难使贷款评估值与现实清偿值严重背离 | 第24-26页 |
| ·迫于无奈接受的贷款抵押物 | 第26-28页 |
| 4. 商业银行抵押物价值评估需明确的问题 | 第28-33页 |
| ·评估假设及抵押资产价值的明确 | 第28-29页 |
| ·评估要求的明确 | 第29-30页 |
| ·抵押物价值评估方法的明确 | 第30-32页 |
| ·评估人员应承担的责任及评估程序的设立 | 第32-33页 |
| 5. 抵押物价值评估问题的应对 | 第33-41页 |
| ·建立评估法规，规范行业管理 | 第33-34页 |
| ·坚决清理不充足、不合理的抵押物 | 第34-35页 |
| ·关注内部人员问题，防范操作风险和道德风险 | 第35页 |
| ·商业银行内部评估方法的创新 | 第35-38页 |
| ·推动无形资产评估的发展，开拓抵押贷款新途径 | 第38-41页 |
| 6 结论 | 第41-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 附录:攻读学位期间所发表的学术论文 | 第46-47页 |