| 第一章 房地产金融概述 | 第1-19页 |
| 第一节 房地产金融概述 | 第9-11页 |
| 一、房地产金融 | 第9页 |
| 二、房地产业与金融业的关系 | 第9-11页 |
| 第二节 我国房地产金融的发展历程 | 第11-19页 |
| 一、我国房地产金融组织体系的发展 | 第11-13页 |
| 二、我国房地产金融规模和结构现状 | 第13-17页 |
| 三、房地产及房地产金融的法规体系逐步建立 | 第17-19页 |
| 第二章 房地产金融风险理论分析 | 第19-26页 |
| 第一节 房地产金融风险 | 第19-21页 |
| 一、金融风险和房地产金融风险 | 第19-20页 |
| 二、房地产金融风险的分类 | 第20页 |
| 三、房地产金融风险的特点 | 第20-21页 |
| 第二节 房地产会融风险成因分析 | 第21-26页 |
| 一、金融不稳定假说与房地产金融风险 | 第21-23页 |
| 二、金融资产价格波动论与房地产金融风险 | 第23-24页 |
| 三、信息经济学的微观解释与房地产金融风险 | 第24-26页 |
| 第三章 我国房地产金融风险的主要种类 | 第26-33页 |
| 第一节 信用风险 | 第26-29页 |
| 一、开发商信用风险 | 第26-27页 |
| 二、个人信用风险 | 第27-29页 |
| 第二节 流动性风险 | 第29-30页 |
| 一、产生原发性流动性风险的原因 | 第29-30页 |
| 二、产生继发性流动性风险的原因 | 第30页 |
| 第三节 市场风险 | 第30-31页 |
| 第四节 政策与法律风险 | 第31-33页 |
| 第四章 我国房地产金融风险成因分析 | 第33-39页 |
| 第一节 旧的房地产投资机制产生的巨大不良资产 | 第33-35页 |
| 一、目前金融体系中的不良资产问题严重 | 第33-34页 |
| 二、金融体系的不良资产中房地产不良贷款分析 | 第34-35页 |
| 第二节 传统银行体系中的制度缺陷和管理不善 | 第35-36页 |
| 第三节 政府的宏观管理失控 | 第36-39页 |
| 一、在政府管治下，融资渠道过于单一 | 第36-37页 |
| 二、对金融机构的房地产贷款管理失控，造成贷款规模膨胀 | 第37页 |
| 三、国家建设行政部门对房地产开发企业资质审查不严 | 第37-39页 |
| 第五章 房地产金融风险的防范 | 第39-56页 |
| 第一节 借鉴国外经验，化解房地产金融机构已有不良资产 | 第39-47页 |
| 一、国外化解房地产金融机构不良资产的模式介绍 | 第39-44页 |
| 二、国外化解房地产金融机构不良资产的模式比较 | 第44-45页 |
| 三、我国化解房地产会融机构不良资产的模式选择 | 第45-47页 |
| 第二节 加强政府对房地产金融业的管理 | 第47-50页 |
| 一、加强土地管理 | 第48页 |
| 二、拓宽房地产直接和间接融资渠道，分散风险 | 第48-50页 |
| 三、加强政府对房地产金融业的宏观管理 | 第50页 |
| 第三节 会融机构应加强对贷款人的审查 | 第50-53页 |
| 一、对开发企业的审查 | 第50-51页 |
| 二、对个人贷款者的审查 | 第51-53页 |
| 三、加强金融企业在经济高涨时期对房地产贷款的审查 | 第53页 |
| 第四节 加强法律法规建设 | 第53-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 后记 | 第58-59页 |