中国房地产价格地区差异的实证研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-10页 |
| 第一章 引言 | 第10-19页 |
| 第一节 选题背景 | 第10页 |
| 第二节 选题目的和意义 | 第10-12页 |
| 一、选题目的 | 第10-11页 |
| 二、理论意义 | 第11页 |
| 三、实践意义 | 第11-12页 |
| 第三节 文献综述 | 第12-17页 |
| 一、国外学者对房地产价格的研究成果 | 第12-15页 |
| 二、国内学者对房地产价格的研究成果 | 第15-17页 |
| 第四节 研究方法、论文结构和主要创新点 | 第17-19页 |
| 第二章 我国房地产价格形成与发展 | 第19-30页 |
| 第一节 商品住宅价格的界定及内涵 | 第19-20页 |
| 一、商品住宅价格的界定 | 第19-20页 |
| 二、商品住宅价格的内涵 | 第20页 |
| 第二节 城市商品住宅价格的形成机制 | 第20-23页 |
| 一、商品住宅价格的形成 | 第20-22页 |
| 二、商品住宅价格的构成 | 第22-23页 |
| 第三节 我国房地产业发展概况 | 第23-25页 |
| 一、生产角度分析 | 第23-24页 |
| 二、消费角度分析 | 第24-25页 |
| 三、交易角度分析 | 第25页 |
| 第四节 中国房地产投资、价格和供求地区差异 | 第25-28页 |
| 一、房地产投资差异 | 第26-27页 |
| 二、房地产价格差异 | 第27-28页 |
| 三、房地产供求差异 | 第28页 |
| 小结 | 第28-30页 |
| 第三章 房地产价格的影响因素分析 | 第30-47页 |
| 第一节 房地产价格与房地产价格影响因素 | 第30-36页 |
| 一、房地产价格的特点 | 第30-31页 |
| 二、房地产价格影响因素概述 | 第31-35页 |
| 三、从供求层面分析房地产价格影响因素 | 第35-36页 |
| 第二节 房地产价格与房地产投资的相关关系分析 | 第36-41页 |
| 一、房地产价格和房地产投资的协整分析 | 第37-40页 |
| 二、房地产价格和房地产投资的格兰杰因果检验 | 第40-41页 |
| 三、对实证结果的进一步解释 | 第41页 |
| 第三节 房地产调控政策与房地产价格 | 第41-45页 |
| 一、地方政府与中央政府的共容利益与政策偏差 | 第41-43页 |
| 二、地方政府偏差行为分析 | 第43-45页 |
| 小结 | 第45-47页 |
| 第四章 中国房地产价格模型及地区差异实证研究 | 第47-63页 |
| 第一节 面板数据含义、作用及模型选择 | 第47-49页 |
| 一、面板数据的含义 | 第47页 |
| 二、面板数据的作用 | 第47-48页 |
| 三、面板数据模型选择 | 第48-49页 |
| 第二节 中国房地产价格模型及地区差异实证研究 | 第49-62页 |
| 一、变量的选取 | 第49-52页 |
| 二、全国城市房地产价格模型的实证分析 | 第52-58页 |
| 三、东、中、西部城市房地产价格模型的实证分析 | 第58-60页 |
| 四、加入地区差异虚拟变量的实证分析 | 第60-62页 |
| 小结 | 第62-63页 |
| 第五章 结论、建议与展望 | 第63-68页 |
| 第一节 主要结论 | 第63-64页 |
| 第二节 政策建议 | 第64-67页 |
| 第三节 需要进一步探讨的问题 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-72页 |
| 附录 | 第72-78页 |
| 后记 | 第78-79页 |
