| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| ·选题的背景 | 第11-12页 |
| ·选题的意义 | 第12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-16页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·研究方法及本文框架 | 第16-19页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·论文创新点 | 第17页 |
| ·全文框架 | 第17-19页 |
| 第2章 外商投资对房地产价格影响的理论分析 | 第19-28页 |
| ·基于房地产供求理论视角的分析 | 第19-21页 |
| ·基于国际直接投资视角的分析 | 第21-23页 |
| ·国际投资相关概念的界定 | 第21-22页 |
| ·FDI 理论与国际房地产投资 | 第22-23页 |
| ·基于贸易自由化促进资本账户开放视角的分析 | 第23-28页 |
| 第3章 我国房地产市场上的外商投资分析 | 第28-42页 |
| ·我国引进外商房地产投资的现状分析 | 第28-35页 |
| ·外资在中国房地产的投资分为几个阶段 | 第28-30页 |
| ·外商投资进入我国房地产市场的变化趋势 | 第30-35页 |
| ·外商房地产投资房地产市场的渠道和目标 | 第35-39页 |
| ·外商直接投资房地产业 | 第35-37页 |
| ·借用外债等非FDI 方式进入房地产行业 | 第37-38页 |
| ·非居民境内投资房地产 | 第38-39页 |
| ·外商投资进入我国房地产市场的动因分析 | 第39-42页 |
| ·房地产市场高额利润 | 第39-40页 |
| ·人民币升值的预期 | 第40-41页 |
| ·国内房地产企业存在对外资的需求 | 第41-42页 |
| 第4章 外商投资对我国房地产市场价格影响的实证分析 | 第42-52页 |
| ·外资进入对房地产市场影响的理论假设 | 第42-43页 |
| ·外资进入拉高了我国房地产价格 | 第42页 |
| ·房地产实际利用外资额代表外资进入水平 | 第42页 |
| ·外资对房价的影响大于对地价的影响 | 第42-43页 |
| ·外资进入对房地产市场价格影响的实证分析 | 第43-51页 |
| ·直接途径 | 第43-47页 |
| ·间接途径 | 第47-51页 |
| ·实证结果的分析 | 第51-52页 |
| 第5章 有效应对外商投资对我国房地产市场价格影响的政策建议 | 第52-56页 |
| ·严格监控在我国房地产业活动的外商投资流向 | 第52-53页 |
| ·运用税收手段调控外资投机行为 | 第53页 |
| ·缓解和稳定人民币升值预期 | 第53-54页 |
| ·利用“三率杠杆”调控房价 | 第54页 |
| ·建立房地产市场监测预警机制 | 第54-56页 |
| 结论 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 致谢 | 第61页 |