| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 第一章：绪言 | 第7-19页 |
| ·选题背景和研究目的 | 第7-8页 |
| ·选题背景 | 第7-8页 |
| ·研究目的 | 第8页 |
| ·国内外研究现状 | 第8-17页 |
| ·国外资本结构理论的发展 | 第8-14页 |
| ·国外公司绩效理论 | 第14-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-17页 |
| ·论文结构与研究方法 | 第17页 |
| ·主要创新和不足之处 | 第17-19页 |
| 第二章：我国房地产上市公司的资本结构现状 | 第19-25页 |
| ·我国房地产上市公司的负债结构现状 | 第19-20页 |
| ·我国房地产上市公司的股权结构现状 | 第20-21页 |
| ·我国房地产上市公司的融资结构现状 | 第21-25页 |
| ·中国房地产上市公司的债权融资 | 第21-23页 |
| ·中国房地产上市公司的股权融资 | 第23-25页 |
| 第三章：我国房地产上市公司资本结构对公司绩效影响实证研究 | 第25-36页 |
| ·研究变量 | 第25-27页 |
| ·模型的设计 | 第27-28页 |
| ·研究样本 | 第28-29页 |
| ·资本结构与公司绩效的实证结果及分析 | 第29-36页 |
| ·实证结果 | 第29-30页 |
| ·实证结果的分析 | 第30-32页 |
| ·影响公司绩效其他因素分析 | 第32-36页 |
| 第四章：提高我国房地产上市公司绩效的政策建议 | 第36-38页 |
| ·减少地方政府的干预 | 第36页 |
| ·改善上市公司治理结构 | 第36-37页 |
| ·大力发展我国企业债券市场 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 附录：实证分析部分数据 | 第41-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第43页 |