| 摘要 | 第1-7页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第一章 中美建筑物区分所有权概说 | 第8-17页 |
| 第一节 建筑物区分所有权制度历史沿革 | 第8-9页 |
| 第二节 建筑物区分所有权的释义 | 第9-10页 |
| 第三节 建筑物区分所有权范围的确定 | 第10-13页 |
| 一、中国法之规定 | 第10-12页 |
| 二、美国法之规定 | 第12-13页 |
| 第四节 中美立法的规范设计对建筑物区分所有权的影响 | 第13-17页 |
| 一、立法规范设计的研究目的 | 第13页 |
| 二、中美立法的规范设计探讨 | 第13-15页 |
| 三、中美立法的规范设计对建筑物区分所有权的影响 | 第15-17页 |
| 第二章 纯正专有部分 | 第17-20页 |
| 第一节 定义解析 | 第17页 |
| 第二节 界定的原则 | 第17-18页 |
| 一、具有构造上的独立性,能够明确区分 | 第17页 |
| 二、具有利用上的独立性,可以排他使用 | 第17-18页 |
| 三、具有专属于特定业主的天然属性 | 第18页 |
| 四、约定变更权属不具有正当性 | 第18页 |
| 第三节 实践中的具体体现 | 第18-20页 |
| 第三章 纯正共用部分 | 第20-26页 |
| 第一节 定义解析 | 第20-21页 |
| 一、纯正共用部分不同于有学者提出的"法定共有部分" | 第20页 |
| 二、纯正共用部分也不同于所谓的"天然共有部分" | 第20-21页 |
| 第二节 界定的原则 | 第21-23页 |
| 一、构造上的连接性 | 第21页 |
| 二、使用上的共用性 | 第21页 |
| 三、具有共属于全体业主的天然属性 | 第21-22页 |
| 四、约定变更权属不具有正当性 | 第22-23页 |
| 第三节 实践中的具体体现 | 第23-26页 |
| 一、总述 | 第23页 |
| 二、外墙、外墙面 | 第23-26页 |
| 第四章 约定共用部分 | 第26-29页 |
| 第一节 定义解析 | 第26页 |
| 第二节 界定的原则 | 第26-27页 |
| 一、具有构造上的独立性,能够明确区分 | 第26页 |
| 二、具有利用上的独立性,可以排他使用 | 第26页 |
| 三、不具有专属于特定业主的天然属性 | 第26页 |
| 四、约定变更权属具有正当性 | 第26-27页 |
| 第三节 实践中的具体体现 | 第27-29页 |
| 第五章 指定供专用的共用部分 | 第29-38页 |
| 第一节 定义解析 | 第29页 |
| 第二节 界定的原则 | 第29-30页 |
| 一、构造上的连接性 | 第29-30页 |
| 二、使用上的共用性 | 第30页 |
| 三、不具有共属于全体业主的天然属性 | 第30页 |
| 四、约定变更权属具有正当性 | 第30页 |
| 第三节 实践中的具体体现 | 第30-38页 |
| 一、楼顶平台 | 第31-33页 |
| 二、停车位、车库 | 第33-35页 |
| 三、绿地 | 第35-38页 |
| 结论 | 第38-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |