基于预期理论的商品住宅价格模型的应用研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·研究的目的及意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·主要内容 | 第15-17页 |
| 第2章 预期理论综述 | 第17-28页 |
| ·预期理论学派 | 第17-20页 |
| ·凯恩斯的预期理论 | 第17-18页 |
| ·非理性预期理论 | 第18-19页 |
| ·理性预期理论 | 第19-20页 |
| ·预期理论在我国的发展 | 第20页 |
| ·理性预期与信息 | 第20-24页 |
| ·信息来源 | 第21-22页 |
| ·信息真伪 | 第22-23页 |
| ·信息成本 | 第23-24页 |
| ·信息加工 | 第24页 |
| ·非理性预期的心理分析 | 第24-28页 |
| ·认知失调 | 第25-26页 |
| ·从众心理 | 第26页 |
| ·过度自信 | 第26-28页 |
| 第3章 影响商品住宅市场价格的因素 | 第28-48页 |
| ·刚性需求 | 第28-34页 |
| ·刚性需求的成因分析 | 第28-29页 |
| ·刚性需求的市场效应 | 第29-30页 |
| ·刚性需求转化为有效需求 | 第30-34页 |
| ·一级土地市场供给垄断 | 第34-38页 |
| ·土地供应量对房价的影响 | 第34页 |
| ·土地供应价格对房价的影响 | 第34-36页 |
| ·土地供应结构对房价的影响 | 第36-38页 |
| ·通胀预期与投资性需求 | 第38-43页 |
| ·物价上涨对房地产价格的影响 | 第39-41页 |
| ·热钱流入对房地产价格的影响 | 第41-42页 |
| ·投资性需求对市场的挤出效应 | 第42-43页 |
| ·城市化进程 | 第43-48页 |
| ·我国城市化发展现状 | 第43-45页 |
| ·城市化进程对房价的影响 | 第45-48页 |
| 第4章 我国商品住宅市场的预期特性 | 第48-58页 |
| ·我国商品住宅市场的理性预期程度 | 第48-53页 |
| ·市场主体的理性程度 | 第48-51页 |
| ·市场信息的透明度 | 第51页 |
| ·市场结构体制的完善度 | 第51-53页 |
| ·消费主体的非理性行为分析 | 第53-55页 |
| ·需求产生阶段 | 第53页 |
| ·前期决策阶段 | 第53-54页 |
| ·交易实施阶段 | 第54-55页 |
| ·后期评价阶段 | 第55页 |
| ·预期对房价波动的影响机理 | 第55-58页 |
| 第5章 商品住宅价格模型建立及实证分析 | 第58-65页 |
| ·模型建立 | 第58-59页 |
| ·实证分析 | 第59-63页 |
| ·数据选取原则 | 第59-60页 |
| ·数据整理 | 第60-61页 |
| ·模型检验与分析 | 第61-63页 |
| ·政策建议 | 第63-65页 |
| 第6章 结论与展望 | 第65-67页 |
| ·结论 | 第65页 |
| ·展望 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 研究生期间发表论文和参加研究的项目 | 第71页 |
