| 致谢 | 第5-7页 |
| 摘要 | 第7-11页 |
| Abstract | 第11-14页 |
| 1 绪论 | 第22-34页 |
| 1.1 选题背景与问题提出 | 第22-25页 |
| 1.2 基本概念界定 | 第25-27页 |
| 1.2.1 债务融资 | 第25-26页 |
| 1.2.2 投资效率和过度投资 | 第26页 |
| 1.2.3 企业产权性质 | 第26-27页 |
| 1.3 研究思路 | 第27-28页 |
| 1.4 研究方法和技术路线 | 第28-32页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第28-31页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第31-32页 |
| 1.5 内容安排与文章结构 | 第32-34页 |
| 2 相关理论与文献综述 | 第34-56页 |
| 2.1 企业投资行为理论 | 第34-48页 |
| 2.1.1 新古典经济学框架下的早期企业投资理论 | 第34-37页 |
| 2.1.2 完美市场假设下的投融资无关论 | 第37-38页 |
| 2.1.3 新制度经济学投资理论与非效率投资行为 | 第38-48页 |
| 2.2 债务融资杠杆治理机制研究 | 第48-53页 |
| 2.2.1 债务融资杠杆治理机制 | 第48-49页 |
| 2.2.2 债务融资与企业过度投资行为的实证研究 | 第49-53页 |
| 2.3 文献述评 | 第53-56页 |
| 3 中国房地产行业制度背景分析 | 第56-64页 |
| 3.1 房地产行业特征与制度背景 | 第56-62页 |
| 3.1.1 房地产产品市场特征可能成为房地产企业过度投资掩体 | 第56-57页 |
| 3.1.2 地方政府土地财政依赖缺乏约束房企过度投资的激励 | 第57-59页 |
| 3.1.3 中央政府依赖房地产对经济增长的带动作用 | 第59-60页 |
| 3.1.4 房地产市场宏观调控屡调屡涨激化市场投机情绪 | 第60-62页 |
| 3.2 债务融资是房地产企业最重要的外部融资来源 | 第62-63页 |
| 3.3 简要述评 | 第63-64页 |
| 4 债务融资与企业过度投资 | 第64-80页 |
| 4.1 引言 | 第64-65页 |
| 4.2 理论分析与假设提出 | 第65-67页 |
| 4.2.1 债务融资与房地产企业过度投资 | 第65-66页 |
| 4.2.2 企业产权性质、债务融资与房地产企业过度投资 | 第66-67页 |
| 4.3 实证研究设计 | 第67-72页 |
| 4.3.1 样本选择与数据来源 | 第67-68页 |
| 4.3.2 变量选取与定义 | 第68-70页 |
| 4.3.3 实证方法与计量模型 | 第70-72页 |
| 4.4 实证研究结果 | 第72-78页 |
| 4.4.1 过度投资支出测度结果 | 第72-73页 |
| 4.4.2 描述性统计与相关分析 | 第73-74页 |
| 4.4.3 计量结果 | 第74-76页 |
| 4.4.4 稳健性检验 | 第76-78页 |
| 4.5 研究结论与讨论 | 第78-80页 |
| 5 债务契约异质性与企业过度投资 | 第80-108页 |
| 5.1 引言 | 第80-83页 |
| 5.2 理论分析与假设提出 | 第83-94页 |
| 5.2.1 债务来源异质性对债务融资杠杆治理效果的影响 | 第83-88页 |
| 5.2.2 债务期限结构异质性对债务融资杠杆治理效果的影响 | 第88-90页 |
| 5.2.3 债务分布结构异质性对债务融资杠杆治理效果的影响 | 第90-94页 |
| 5.3 实证研究设计 | 第94-96页 |
| 5.3.1 数据来源 | 第94页 |
| 5.3.2 变量选取与定义 | 第94-95页 |
| 5.3.3 实证方法与计量模型 | 第95-96页 |
| 5.4 实证研究结果 | 第96-106页 |
| 5.4.1 描述性统计与相关分析 | 第96-99页 |
| 5.4.2 计量结果 | 第99-103页 |
| 5.4.3 稳健性检验 | 第103-106页 |
| 5.5 研究结论与讨论 | 第106-108页 |
| 6 市场情绪、债务融资与企业过度投资 | 第108-128页 |
| 6.1 引言 | 第108-110页 |
| 6.2 理论分析与假设提出 | 第110-113页 |
| 6.3 实证研究设计 | 第113-115页 |
| 6.3.1 数据来源 | 第113页 |
| 6.3.2 变量选取与定义 | 第113-114页 |
| 6.3.3 实证方法与计量模型 | 第114-115页 |
| 6.4 实证研究结果 | 第115-125页 |
| 6.4.1 房地产市场情绪指数构建 | 第115-118页 |
| 6.4.2 描述性统计与相关分析 | 第118-120页 |
| 6.4.3 计量结果 | 第120-124页 |
| 6.4.4 稳健性检验 | 第124-125页 |
| 6.5 研究结论与讨论 | 第125-128页 |
| 7 货币政策、债务融资与企业过度投资 | 第128-150页 |
| 7.1 引言 | 第128-130页 |
| 7.2 理论分析与假设提出 | 第130-135页 |
| 7.2.1 货币政策与企业过度投资 | 第131-132页 |
| 7.2.2 货币政策、债务融资与企业过度投资 | 第132-133页 |
| 7.2.3 企业产权性质的差异化影响 | 第133-135页 |
| 7.3 实证研究设计 | 第135-137页 |
| 7.3.1 数据来源 | 第135页 |
| 7.3.2 变量选取与定义 | 第135-136页 |
| 7.3.3 实证方法与计量模型 | 第136-137页 |
| 7.4 实证研究结果 | 第137-148页 |
| 7.4.1 描述性统计与相关分析 | 第137-139页 |
| 7.4.2 计量结果 | 第139-145页 |
| 7.4.3 稳健性检验 | 第145-148页 |
| 7.5 研究结论与讨论 | 第148-150页 |
| 8 结论与展望 | 第150-158页 |
| 8.1 主要研究结论 | 第150-151页 |
| 8.2 政策建议 | 第151-153页 |
| 8.3 研究意义 | 第153-155页 |
| 8.3.1 理论价值 | 第153-154页 |
| 8.3.2 现实意义 | 第154-155页 |
| 8.4 研究局限与未来展望 | 第155-158页 |
| 8.4.1 研究局限 | 第155-156页 |
| 8.4.2 未来研究展望 | 第156-158页 |
| 参考文献 | 第158-186页 |
| 作者简历及在学期间取得的主要科研成果 | 第186-187页 |
