| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-12页 |
| 1.1.1 我国保障性住房的结构演变 | 第8-9页 |
| 1.1.2 地方“三房并轨”政策频出，经济适用房逐渐退出舞台 | 第9-11页 |
| 1.1.3 “三房并轨”带来亟待解决的资金问题 | 第11-12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-16页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.4 主要研究内容及技术路线 | 第16-18页 |
| 1.4.1 主要研究内容 | 第16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.3 主要技术路线 | 第17-18页 |
| 2 相关理论基础及概念界定 | 第18-24页 |
| 2.1 “三房并轨”政策 | 第18页 |
| 2.1.1 “三房并轨”的概念 | 第18页 |
| 2.1.2 “三房并轨”的运行管理 | 第18页 |
| 2.2 租赁型保障房 | 第18-20页 |
| 2.2.1 租赁型保障房定义 | 第18-19页 |
| 2.2.2 租赁型保障房的特征 | 第19-20页 |
| 2.3 保障房融资的相关理论基础 | 第20-24页 |
| 2.3.1 公共物品理论要点 | 第20-21页 |
| 2.3.2 保障房融资模式 | 第21页 |
| 2.3.3 公私合作制 | 第21-24页 |
| 3 我国租赁型保障房融资现状 | 第24-40页 |
| 3.1 租赁型保障房资金来源 | 第24-31页 |
| 3.1.1 财政资金 | 第25-29页 |
| 3.1.2 社会融资 | 第29-31页 |
| 3.2 “三房并轨”典型城市融资模式分析 | 第31-34页 |
| 3.2.1 重庆融资模式 | 第31-32页 |
| 3.2.2 江西融资模式 | 第32-34页 |
| 3.3 我国租赁型保障房融资存在的问题和原因分析 | 第34-37页 |
| 3.3.1 我国租赁型保障房融资的主要问题 | 第34-36页 |
| 3.3.2 我国租赁型保障房融资问题的成因分析 | 第36-37页 |
| 3.4 我国租赁型保障房融资的改进方向 | 第37-40页 |
| 4 “三房并轨”下保障房PIOA融资方式 | 第40-58页 |
| 4.1 “三房并轨”下保障房PIOA模式及其运行 | 第40-45页 |
| 4.1.1 PPP模式 | 第40-41页 |
| 4.1.2 PIPP模式 | 第41-43页 |
| 4.1.3 ABS模式 | 第43-44页 |
| 4.1.4 租赁型保障房PIOA融资方式 | 第44-45页 |
| 4.2 租赁型保障房PIOA融资模式的构建及相关分析 | 第45-50页 |
| 4.2.1 租赁型保障房PIOA融资模式基本框架 | 第45-46页 |
| 4.2.2 租赁型保障房PIOA模式的运行主体分析 | 第46-48页 |
| 4.2.3 租赁型保障房PIOA模式运行流程 | 第48-50页 |
| 4.3 租赁型保障房PIOA融资模式必要性分析 | 第50-51页 |
| 4.4 租赁型保障房PIOA融资模式可行性分析 | 第51-58页 |
| 5 租金补偿机制和案例分析 | 第58-68页 |
| 5.1 租赁型保障房PIOA模式租金补偿机制 | 第58-60页 |
| 5.1.1 租金补偿的目标 | 第58页 |
| 5.1.2 PIOA模式下的租金补偿机制 | 第58-60页 |
| 5.2 租赁型保障房PIOA融资模式案例研究 | 第60-68页 |
| 5.2.1 案例研究思路 | 第60-61页 |
| 5.2.2 案例具体分析 | 第61-68页 |
| 6 总结与展望 | 第68-70页 |
| 6.1 结论 | 第68页 |
| 6.2 展望 | 第68-70页 |
| 致谢 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-74页 |
