住房租赁市场对买卖市场的影响研究--以广州市为例
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 研究方法、技术路线和内容 | 第11-13页 |
| 1.2.1 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.2.2 研究的技术线路 | 第12-13页 |
| 1.2.3 研究的内容 | 第13页 |
| 1.3 国内外文献综述 | 第13-16页 |
| 1.3.1 房价与租金的影响因素的研究综述 | 第13-15页 |
| 1.3.2 房价与租金的相互关系的研究综述 | 第15-16页 |
| 1.4 论文创新与不足 | 第16-18页 |
| 1.4.1 论文的创新之处 | 第16-17页 |
| 1.4.2 论文的不足之处 | 第17-18页 |
| 2 住房租赁市场与买卖市场相关理论 | 第18-24页 |
| 2.1 马克思地租理论 | 第18-19页 |
| 2.2 迪帕斯奎尔-惠顿模型(简称D-W模型) | 第19-22页 |
| 2.3 租买选择 | 第22-24页 |
| 3 中国城市住房买卖市场与住房租赁市场的发展现状 | 第24-30页 |
| 3.1 城市住房买卖市场的发展现状 | 第24-26页 |
| 3.1.1 住房买卖市场的发展过程 | 第24页 |
| 3.1.2 住房买卖市场的供需双方 | 第24-25页 |
| 3.1.3 住房买卖市场的主要特点 | 第25-26页 |
| 3.2 城市住房租赁市场的发展现状 | 第26-30页 |
| 3.2.1 住房租赁市场的发展过程 | 第26-27页 |
| 3.2.2 住房租赁市场的供需双方 | 第27-28页 |
| 3.2.3 住房租赁市场的主要特点 | 第28-30页 |
| 4 租赁市场与买卖市场的实证研究 | 第30-44页 |
| 4.1 实证研究的基本原理 | 第30-32页 |
| 4.2 样本选择 | 第32-33页 |
| 4.3 模型构建 | 第33-38页 |
| 4.3.1 租赁价格方程 | 第34-35页 |
| 4.3.2 住房价格方程 | 第35-36页 |
| 4.3.3 住房价格与租金方程联立 | 第36-38页 |
| 4.4 租赁市场与买卖市场的实证分析 | 第38-44页 |
| 4.4.1 联立方程组的检验 | 第38-40页 |
| 4.4.2 参数估计 | 第40页 |
| 4.4.3 实证结果与分析 | 第40-43页 |
| 4.4.4 租赁市场对买卖市场的影响 | 第43-44页 |
| 5 结论与建议 | 第44-47页 |
| 5.1 结论 | 第44-45页 |
| 5.2 建议 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
