| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究的背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究的背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状综述 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状综述 | 第12-13页 |
| 1.3 研究方法及内容 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.4 论文创新之处 | 第15-17页 |
| 第2章 相关理论及方法介绍 | 第17-31页 |
| 2.1 房地产投资理论概述 | 第17-20页 |
| 2.1.1 房地产投资的特征 | 第17-18页 |
| 2.1.2 房地产投资的过程 | 第18-20页 |
| 2.1.3 房地产投资的方式 | 第20页 |
| 2.2 房地产投资风险理论概述 | 第20-24页 |
| 2.2.1 房地产投资风险产生的原因 | 第21页 |
| 2.2.2 房地产投资风险的识别 | 第21-22页 |
| 2.2.3 房地产投资风险评价的目的与作用 | 第22页 |
| 2.2.4 房地产风险评价的一般过程及方法 | 第22-24页 |
| 2.3 模糊综合评价法介绍 | 第24-31页 |
| 2.3.1 模糊综合评价法的选择 | 第24-26页 |
| 2.3.2 模糊综合评价法的具体步驟 | 第26-31页 |
| 第3章 房地产投资风险评价指标体系的设计 | 第31-45页 |
| 3.1 房地产投资风险评价指标体系设计的原则 | 第31-32页 |
| 3.2 房地产投资风险因素分析 | 第32-41页 |
| 3.2.1 投资决策阶段风险因素分析 | 第33-35页 |
| 3.2.2 施工准备阶段风险因素分析 | 第35-37页 |
| 3.2.3 施工建设阶段风险因素分析 | 第37-39页 |
| 3.2.4 房产销售阶段风险因素分析 | 第39-40页 |
| 3.2.5 运营使用阶段风险因素分析 | 第40-41页 |
| 3.3 房地产投资风险评价指标体系的构建 | 第41-45页 |
| 第4章 NT房地产项目投资风险综合评价 | 第45-56页 |
| 4.1 NT房地产项目概况 | 第45-46页 |
| 4.2 NT房地产项目模糊综合评价 | 第46-55页 |
| 4.2.1 NT房地产项目层次结构模型的确定 | 第46-47页 |
| 4.2.2 NT房地产项目风险隶属度向量的确定 | 第47-49页 |
| 4.2.3 NT房地产项目指标权重及判断矩阵的确定 | 第49-54页 |
| 4.2.4 NT房地产项目组合权重的计算 | 第54-55页 |
| 4.3 NT房地产项目项目风险评价结论 | 第55-56页 |
| 第5章 房地产投资各阶段风险防范的建议 | 第56-64页 |
| 5.1 投资决策阶段的风险控制 | 第56-58页 |
| 5.1.1 选择科学的风险策略 | 第56-57页 |
| 5.1.2 加强企业战略管理 | 第57-58页 |
| 5.2 施工准备阶段的风险控制 | 第58页 |
| 5.3 建设施工阶段的风险控制 | 第58-61页 |
| 5.3.1 强化风险预防 | 第58-59页 |
| 5.3.2 积极分散风险 | 第59-60页 |
| 5.3.3 多元化风险转移方式 | 第60-61页 |
| 5.4 房产销售阶段的风险控制 | 第61-62页 |
| 5.4.1 充分做好市场调研和项目定位 | 第61-62页 |
| 5.4.2 采用科学成功的营销手段 | 第62页 |
| 5.5 运营使用阶段的风险控制 | 第62-64页 |
| 第6章 总结与展望 | 第64-66页 |
| 6.1 总结 | 第64-65页 |
| 6.2 展望 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-70页 |
| 附录A | 第70-72页 |