我国个人住房房地产税问题研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第1章 引言 | 第8-15页 |
| 1.1 选题背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究的理论意义和实践意义 | 第9页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第9-12页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第11-12页 |
| 1.3.3 国内外研究发展趋势和未来研究方向 | 第12页 |
| 1.4 本文研究思路与方法 | 第12-14页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第12-13页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第13-14页 |
| 1、文献研究法 | 第13页 |
| 2、比较分析法 | 第13-14页 |
| 1.5 本文的创新与不足 | 第14-15页 |
| 1.5.1 可能的创新 | 第14页 |
| 1.5.2 不足之处 | 第14-15页 |
| 第2章 房地产税一般理论探究 | 第15-19页 |
| 2.1 地租理论 | 第15页 |
| 2.2 受益理论 | 第15-16页 |
| 2.3 资本税理论 | 第16页 |
| 2.4 负税能力论 | 第16-17页 |
| 2.5 房地产税功能探究 | 第17页 |
| 2.6 公共支出理论 | 第17-19页 |
| 第3章 我国个人住房房地产税概述 | 第19-29页 |
| 3.1 我国个人住房房地产税的功能定位 | 第19-24页 |
| 3.1.1 调节贫富差距 | 第19-20页 |
| 3.1.2 抑制住房投机 | 第20-22页 |
| 3.1.3 健全税制体系,增加地方财政收入 | 第22-24页 |
| 3.2 我国房地产税的税制要素 | 第24-26页 |
| 3.2.1 征税范围过于狭窄 | 第24-25页 |
| 3.2.2 计税依据不够合理 | 第25页 |
| 3.2.3 税率设计缺失公平 | 第25-26页 |
| 3.2.4 征税环节存在漏洞 | 第26页 |
| 3.3 我国房地产税的配套设施 | 第26-27页 |
| 3.4 房地产税改革面临的争议 | 第27-29页 |
| 第4章 世界各国(地区)房地产税制度借鉴 | 第29-43页 |
| 4.1 各国(地区)房地产税明确的功能定位 | 第29-33页 |
| 4.1.1 调节贫富差距,稳定社会秩序 | 第29-30页 |
| 4.1.2 抑制住房投机,平抑房价高涨 | 第30-31页 |
| 4.1.3 充实地方财政,完善公共建设 | 第31-33页 |
| 4.2 各国(地区)房地产税税制构成要素比较 | 第33-40页 |
| 4.2.1 纳税人 | 第33-34页 |
| 4.2.2 征税对象 | 第34-35页 |
| 4.2.3 税率 | 第35-36页 |
| 4.2.4 计税依据 | 第36-38页 |
| 4.2.5 税收优惠 | 第38-39页 |
| 4.2.6 征管程序 | 第39-40页 |
| 4.3 各国(地区)房地产税经验借鉴 | 第40-43页 |
| 4.3.1 落实税收法定,明确功能用途 | 第40页 |
| 4.3.2 转移征税环节,拓宽税基 | 第40-41页 |
| 4.3.3 下放地方权限,灵活设计税率 | 第41页 |
| 4.3.4 借鉴优惠政策,完善配套设施 | 第41-43页 |
| 第5章 完善我国个人住房房地产税的相关建议 | 第43-47页 |
| 5.1 坚持房地产税制改革各项原则 | 第43-44页 |
| 5.1.1 坚持“宽税基、简税制、低税率原则 | 第43页 |
| 5.1.2 坚持事权与财权一致原则 | 第43页 |
| 5.1.3 坚持稳定房价的功能定位 | 第43-44页 |
| 5.2 房地产税各项税制要素设计 | 第44-45页 |
| 5.3 完善产权登记制度,加强评估队伍建设 | 第45-47页 |
| 结论与展望 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
