| 内容摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 第一章 私房出租税收概述 | 第8-14页 |
| 1.1 私房出租的基本概念 | 第8页 |
| 1.2 私房出租税收的理论依据 | 第8-9页 |
| 1.3 私房出租税收的税种 | 第9-14页 |
| 1.3.1 个人所得税 | 第9-11页 |
| 1.3.2 营业税 | 第11页 |
| 1.3.3 房地产税和城镇土地使用税 | 第11-12页 |
| 1.3.4 印花税 | 第12页 |
| 1.3.5 城建税和教育费附加 | 第12-14页 |
| 第二章 私房出租税收征管中税收流失的原因分析 | 第14-21页 |
| 2.1 缺乏良好的税收执法环境 | 第14-15页 |
| 2.2 市场准入制度形同虚设，市场监管难以到位 | 第15-18页 |
| 2.2.1 以房屋租赁证为主的市场准入制度形同虚设 | 第15-17页 |
| 2.2.2 以租赁合同的备案登记为基础的市场监管难以到位 | 第17-18页 |
| 2.3 税源分布广，纳税依据难以核实 | 第18-19页 |
| 2.4 税种多，税负高且难以操作 | 第19-20页 |
| 2.5 征管手段落后，成本高 | 第20-21页 |
| 第三章 解决私房出租税收征管法律问题的对策 | 第21-38页 |
| 3.1 美国及我国香港地区征收特点及经验 | 第21-23页 |
| 3.1.1 美国 | 第21-22页 |
| 3.1.2 香港 | 第22-23页 |
| 3.2 转变观念，重塑税收征纳双方的理念 | 第23-25页 |
| 3.2.1 培养纳税人的正确纳税意识 | 第23-24页 |
| 3.2.2 培养税务工作人员的正确征税理念 | 第24-25页 |
| 3.3 落实房屋租赁的市场准入制度，加强配套设施建设 | 第25-27页 |
| 3.3.1 准确界定房屋租赁证和租赁合同备案登记的性质 | 第25页 |
| 3.3.2 明细程序，综合管理 | 第25-26页 |
| 3.3.3 加强配套制度建设 | 第26-27页 |
| 3.4 完善私房出租税收征管法律制度 | 第27-38页 |
| 3.4.1 建立健全私房出租税源管理 | 第28-29页 |
| 3.4.2 统一税种，科学申报 | 第29-31页 |
| 3.4.3 建立承租人的代扣代缴制度 | 第31-33页 |
| 3.4.4 完善税收责任制度 | 第33-35页 |
| 3.4.5 建立税收司法保障体系 | 第35-36页 |
| 3.4.6 加大税收优惠政策 | 第36-38页 |
| 第四章 完善私房出租中的转租税收征管制度 | 第38-41页 |
| 4.1 承租人转租房屋税收的现状 | 第38-40页 |
| 4.2 完善转租税收征管制度的建议 | 第40-41页 |
| 结语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 个人简历、在学期间的研究成果及发表的学术论文 | 第45页 |
