| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 项目概况 | 第10-11页 |
| 1.3 惠州市的发展规划 | 第11-12页 |
| 1.4 本章小结 | 第12-13页 |
| 第二章 项目建设的背景与必要性 | 第13-29页 |
| 2.1 项目建设的背景 | 第13-20页 |
| 2.1.1 交通区位分析 | 第13-14页 |
| 2.1.2 自然环境景观 | 第14-17页 |
| 2.1.3 社会经济状况 | 第17-20页 |
| 2.2 项目建设的必要性 | 第20-28页 |
| 2.2.1 城乡规划要求 | 第20-24页 |
| 2.2.2 政府决策决议 | 第24-26页 |
| 2.2.3 其他部门要求 | 第26-28页 |
| 2.3 本章小结 | 第28-29页 |
| 第三章 市场调查与分析预测 | 第29-33页 |
| 3.1 市场调查 | 第29-31页 |
| 3.1.1 惠州市旅游业发展现状 | 第29页 |
| 3.1.2 市场需求分析 | 第29-31页 |
| 3.1.3 市场供给有效性 | 第31页 |
| 3.1.4 区域旅业价格 | 第31页 |
| 3.2 市场发展前景预测 | 第31-32页 |
| 3.3 本章小结 | 第32-33页 |
| 第四章 项目分析与项目定位 | 第33-41页 |
| 4.1 项目优劣分析方法SWOT 概述 | 第33页 |
| 4.2 项目优势分析STREATH | 第33-34页 |
| 4.3 项目劣势分析WEAKNESS | 第34-35页 |
| 4.3.1 山地环境交通不便 | 第34页 |
| 4.3.2 远离镇区缺乏服务 | 第34-35页 |
| 4.3.3 镇域镇际协同不足 | 第35页 |
| 4.3.4 毗邻旧村约束开发 | 第35页 |
| 4.4 项目机会分析OPPORTUNITY | 第35-36页 |
| 4.4.1 市场 | 第36页 |
| 4.4.2 城市配套建设发展 | 第36页 |
| 4.4.3 宜居旅游城市建设 | 第36页 |
| 4.4.4 绿道示范段 | 第36页 |
| 4.5 项目威胁点THREAT | 第36页 |
| 4.5.1 市场认可 | 第36页 |
| 4.5.2 市场竞争 | 第36页 |
| 4.6 项目定位与功能布局 | 第36-40页 |
| 4.6.1 项目定位 | 第36-39页 |
| 4.6.2 发展规模 | 第39页 |
| 4.6.3 功能布局 | 第39-40页 |
| 4.7 本章小结 | 第40-41页 |
| 第五章 项目设计与实施 | 第41-63页 |
| 5.1 项目设计 | 第41-54页 |
| 5.1.1 设计理念 | 第41页 |
| 5.1.2 设计原则 | 第41-42页 |
| 5.1.3 道路交通设计 | 第42-45页 |
| 5.1.4 竖向工程设计 | 第45-46页 |
| 5.1.5 公共设施设计 | 第46-48页 |
| 5.1.6 绿地保育设计 | 第48-49页 |
| 5.1.7 供水工程设计 | 第49-50页 |
| 5.1.8 排水工程设计 | 第50-53页 |
| 5.1.9 供电工程设计 | 第53-54页 |
| 5.2 通信工程设计 | 第54-61页 |
| 5.2.1 通信规划 | 第54-56页 |
| 5.2.2 燃气工程设计 | 第56-57页 |
| 5.2.3 环保环卫设计 | 第57-59页 |
| 5.2.4 综合防灾设计 | 第59-61页 |
| 5.3 项目实施 | 第61-62页 |
| 5.4 本章小结 | 第62-63页 |
| 第六章 项目投资估算及经济效益 | 第63-66页 |
| 6.1 项目投资估算 | 第63-65页 |
| 6.1.1 前期工程费用 | 第63页 |
| 6.1.2 建筑安装成本及勘测设计费 | 第63页 |
| 6.1.3 配套设施建设费 | 第63页 |
| 6.1.4 供水、供电等征用费 | 第63页 |
| 6.1.5 室外工程费（包括小区内规划道路、管网、园林、绿化等工程） | 第63页 |
| 6.1.6 不可预见费 | 第63页 |
| 6.1.7 其它直接费用 | 第63页 |
| 6.1.8 土地出让金 | 第63-64页 |
| 6.1.9 拆迁补偿安置费用 | 第64页 |
| 6.1.10 管理费用 | 第64页 |
| 6.1.11 利息 | 第64页 |
| 6.1.12 预期开发价值 | 第64页 |
| 6.1.13 销售阶段税费 | 第64页 |
| 6.1.14 土地增值税（预测）（以开发周期为三至五年计算） | 第64-65页 |
| 6.2 经济效益 | 第65页 |
| 6.2.1 项目收益预估 | 第65页 |
| 6.2.2 投资回报率 | 第65页 |
| 6.3 本章小结 | 第65-66页 |
| 结论及建议 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-68页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69页 |