| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 绪论 | 第10-11页 |
| 第1章 小产权房概述 | 第11-17页 |
| 1.1 小产权房的含义 | 第11-12页 |
| 1.2 小产权房的特征 | 第12-14页 |
| 1.2.1 小产权房所处的地理位置具有特殊性 | 第12页 |
| 1.2.2 小产权房的销售价格低廉 | 第12-13页 |
| 1.2.3 小产权房的开发建设缺乏明确的法律依据 | 第13页 |
| 1.2.4 小产权房没有合法的房屋权属证明 | 第13-14页 |
| 1.2.5 小产权房的购买者的权利状态存在瑕疵 | 第14页 |
| 1.3 小产权房的分类 | 第14-17页 |
| 1.3.1 符合规划的小产权房和不符合规划的小产权房 | 第14页 |
| 1.3.2 居住性的小产权房和投资性的小产权房 | 第14-15页 |
| 1.3.3 合法转让的小产权房和非法转让的小产权房 | 第15-16页 |
| 1.3.4 建设用地上建造的小产权房和耕地上建造的小产权房 | 第16-17页 |
| 第2章 小产权房的历史沿革、现状与成因 | 第17-24页 |
| 2.1 小产权房的历史沿革 | 第17-19页 |
| 2.1.1 小产权房的出现 | 第17-18页 |
| 2.1.2 小产权房的发展 | 第18-19页 |
| 2.2 小产权房的现状 | 第19-21页 |
| 2.3 小产权房的形成原因 | 第21-24页 |
| 2.3.1 城市商品房的房价不断上涨是小产权房产生的直接原因 | 第21页 |
| 2.3.2 我国的土地二元化结构制度是小产权房产生的根本原因 | 第21-22页 |
| 2.3.3 我国社会保障体系不健全是小产权房产生的现实原因 | 第22-24页 |
| 第3章 小产权房与现行法律的冲突及其根源 | 第24-30页 |
| 3.1 对现行法律中集体建设用地使用权规定的分析 | 第24-27页 |
| 3.1.1 我国集体建设用地使用权流转的形式 | 第24-25页 |
| 3.1.2 现行法律关于集体建设用地使用权流转的规定 | 第25页 |
| 3.1.3 我国法律对集体建设用地使用权流转进行限制的原因 | 第25-27页 |
| 3.2 我国现行法律的缺陷 | 第27-30页 |
| 3.2.1 现行法律关于土地所有权及使用权的规定有违平等原则 | 第27页 |
| 3.2.2 关于土地征收制度的法律规定存在缺陷 | 第27-28页 |
| 3.2.3 限制集体建设用地流转的法律规定缺乏现实依据 | 第28-30页 |
| 第4章 解决小产权房问题的制度构想 | 第30-37页 |
| 4.1 小产权房问题解决应当遵循的原则 | 第30-32页 |
| 4.1.1 保护耕地的原则 | 第30-31页 |
| 4.1.2 维护社会稳定的原则 | 第31-32页 |
| 4.1.3 坚持物尽其用的原则 | 第32页 |
| 4.2 解决小产权房问题的途径 | 第32-37页 |
| 4.2.1 把现实存在的小产权房赋予其合法地位纳入国家管制范畴 | 第33-34页 |
| 4.2.2 严格规范土地征收行为提高征收农民土地的补偿金 | 第34-35页 |
| 4.2.3 从根源入手改变我国城乡二元化的土地制度 | 第35-37页 |
| 结语 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-39页 |
| 致谢 | 第39页 |
