房地产批量税基评估实证研究--以郑州市金水区部分城区为例
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.3 本文结构 | 第12页 |
| 1.4 研究方法及目的 | 第12-14页 |
| 2 文献综述 | 第14-20页 |
| 2.1 国外文献综述 | 第14-16页 |
| 2.1.1 批量评估准则 | 第14页 |
| 2.1.2 批量评估方法 | 第14-15页 |
| 2.1.3 税基批量评估技术 | 第15-16页 |
| 2.2 国内文献综述 | 第16-18页 |
| 2.2.1 引进与介绍批量评估理论 | 第16页 |
| 2.2.2 评估体系的建设 | 第16-17页 |
| 2.2.3 评估方法与技术 | 第17页 |
| 2.2.4 房产价格影响因素实证分析 | 第17-18页 |
| 2.3 文献述评 | 第18-20页 |
| 3 建模准备部分 | 第20-38页 |
| 3.1 确定研究区域 | 第20-22页 |
| 3.2 明确评估对象 | 第22页 |
| 3.3 变量选择 | 第22-29页 |
| 3.3.1 因变量的选择 | 第22-23页 |
| 3.3.2 自变量的选择 | 第23-29页 |
| 3.4 数据来源 | 第29页 |
| 3.5 变量的量化 | 第29-38页 |
| 3.5.1 因变量的量化 | 第29-30页 |
| 3.5.2 自变量的量化 | 第30-38页 |
| 4 建模分析部分 | 第38-64页 |
| 4.1 确定模型形式 | 第38页 |
| 4.2 模型建立与调试 | 第38-49页 |
| 4.3 模型检验 | 第49-58页 |
| 4.3.1 计量经济学检验 | 第49-55页 |
| 4.3.2 统计检验 | 第55-56页 |
| 4.3.3 经济显著性检验 | 第56页 |
| 4.3.4 评估结果比率分析检验 | 第56-58页 |
| 4.4 模型经济意义解释 | 第58-64页 |
| 5 结论 | 第64-68页 |
| 5.1 研究结论 | 第64页 |
| 5.2 本文的主要创新点 | 第64-66页 |
| 5.2.1 变量的选取和量化部分创新点 | 第64-65页 |
| 5.2.2 模型设定方面创新点 | 第65-66页 |
| 5.3 本文的主要不足之处 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
