| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 0 绪论 | 第10-20页 |
| 0.1 研究背景和意义 | 第10-12页 |
| 0.1.1 研究的背景 | 第10-11页 |
| 0.1.2 研究的意义 | 第11-12页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第12-16页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 0.3 研究内容、方法及技术路线 | 第16-18页 |
| 0.3.1 研究内容 | 第16页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 0.3.3 技术路线 | 第17-18页 |
| 0.4 本文创新点 | 第18-20页 |
| 1 房地产项目风险管理理论概述 | 第20-30页 |
| 1.1 风险及风险管理的概念 | 第20页 |
| 1.1.1 风险的概念 | 第20页 |
| 1.1.2 风险管理的概念 | 第20页 |
| 1.2 房地产项目风险管理理论 | 第20-22页 |
| 1.2.1 房地产项目风险管理的主要内容 | 第20-21页 |
| 1.2.2 房地产项目风险管理的特征 | 第21-22页 |
| 1.3 房地产项目风险管理的基本流程 | 第22-30页 |
| 1.3.1 项目风险识别 | 第22-23页 |
| 1.3.2 项目风险评估 | 第23-28页 |
| 1.3.3 项目风险应对与监控 | 第28-30页 |
| 2 济南恒大世纪广场建设项目概述 | 第30-36页 |
| 2.1 项目及开发单位概况 | 第30-31页 |
| 2.1.1 项目基本概况 | 第30-31页 |
| 2.1.2 开发单位概况 | 第31页 |
| 2.2 项目所在地房地产市场状况分析 | 第31-36页 |
| 2.2.1 济南市房地产市场整体供需情况 | 第33-34页 |
| 2.2.2 济南市住宅价格变化情况 | 第34-35页 |
| 2.2.3 济南房地产市场总体特点 | 第35-36页 |
| 3 济南恒大世纪广场项目风险识别 | 第36-46页 |
| 3.1 济南恒大世纪广场项目风险因素分析过程 | 第36-38页 |
| 3.2 济南恒大世纪广场项目风险识别 | 第38-46页 |
| 3.2.1 环境风险识别 | 第38-40页 |
| 3.2.2 建设风险识别 | 第40-41页 |
| 3.2.3 管理风险识别 | 第41-42页 |
| 3.2.4 经济风险识别 | 第42-46页 |
| 4 济南恒大世纪广场项目风险分析与评价 | 第46-59页 |
| 4.1 济南恒大世纪广场项目风险评价指标体系的构建 | 第46-47页 |
| 4.1.1 风险评价指标体系的构建 | 第46-47页 |
| 4.2 用层次分析法(AHP)进行风险评价 | 第47-53页 |
| 4.2.1 层次分析法的定义 | 第47页 |
| 4.2.2 层次分析法的应用 | 第47-53页 |
| 4.3 用模糊综合评价法进行风险评价 | 第53-57页 |
| 4.3.1 模糊综合评价法的定义 | 第53页 |
| 4.3.2 模糊综合评价法的应用 | 第53-57页 |
| 4.3.2.1 济南恒大世纪广场房地产建设项目风险层次总排序 | 第53-54页 |
| 4.3.2.2 济南恒大世纪广场房地产建设项目风险等级确定 | 第54-57页 |
| 4.4 风险评价结果的分析 | 第57-59页 |
| 5 济南恒大世纪广场项目风险应对 | 第59-64页 |
| 5.1 环境风险的应对 | 第59-60页 |
| 5.1.1 政策法规变换 | 第59页 |
| 5.1.2 工程地质和水文地质 | 第59页 |
| 5.1.3 自然灾害 | 第59-60页 |
| 5.2 建设风险的应对 | 第60-61页 |
| 5.2.1 项目质量 | 第60页 |
| 5.2.2 施工安全 | 第60页 |
| 5.2.3 环保风险 | 第60-61页 |
| 5.2.4 工期超时风险 | 第61页 |
| 5.3 管理风险的应对 | 第61-62页 |
| 5.3.1 融资风险 | 第61页 |
| 5.3.2 组织协调 | 第61-62页 |
| 5.3.3 员工管理 | 第62页 |
| 5.3.4 合同经营风险 | 第62页 |
| 5.4 经济风险应对 | 第62-64页 |
| 5.4.1 金融风险 | 第62页 |
| 5.4.2 国内及区域经济 | 第62-63页 |
| 5.4.3 税收政策 | 第63页 |
| 5.4.4 材料价格变动 | 第63页 |
| 5.4.5 货币贬值风险 | 第63-64页 |
| 6 结论与展望 | 第64-66页 |
| 6.1 结论 | 第64-65页 |
| 6.2 展望 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 个人简历 | 第70页 |
| 在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第70页 |
