| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 0 绪论 | 第10-18页 |
| 0.1 研究背景和意义 | 第10-12页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 0.3 研究内容及研究方法 | 第15-17页 |
| 0.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第16-17页 |
| 0.4 本文创新点 | 第17-18页 |
| 1 相关理论概述 | 第18-26页 |
| 1.1 风险及风险管理的概念 | 第18-20页 |
| 1.1.1 风险的概念 | 第18-19页 |
| 1.1.2 风险管理的概念 | 第19-20页 |
| 1.2 风险管理的主要内容 | 第20-23页 |
| 1.2.1 风险的识别 | 第20-21页 |
| 1.2.2 风险的估计 | 第21页 |
| 1.2.3 风险的评价 | 第21-22页 |
| 1.2.4 风险的应对 | 第22-23页 |
| 1.3 商业地产项目风险分析的基本方法 | 第23-26页 |
| 1.3.1 财务指标分析法 | 第23-24页 |
| 1.3.2 盈亏平衡分析法 | 第24页 |
| 1.3.3 敏感性分析法 | 第24-26页 |
| 2 济南广厦聚隆广场建设项目概述 | 第26-32页 |
| 2.1 项目及开发单位概况 | 第26-27页 |
| 2.1.1 项目基本概况 | 第26-27页 |
| 2.1.2 开发单位概况 | 第27页 |
| 2.2 项目所在地房地产市场分析 | 第27-32页 |
| 2.2.1 济南市房地产市场整体供需情况 | 第28-29页 |
| 2.2.2 济南市住宅价格变化情况 | 第29页 |
| 2.2.3 济南商业地产总体特点 | 第29-32页 |
| 3 济南广厦聚隆广场项目风险识别 | 第32-42页 |
| 3.1 济南广厦聚隆广场项目风险因素识别方法与过程 | 第32-36页 |
| 3.2 济南广夏聚隆广场项目风险识别 | 第36-42页 |
| 3.2.1 管理风险的识别 | 第36-37页 |
| 3.2.2 经济风险的识别 | 第37-39页 |
| 3.2.3 环境风险识别 | 第39-40页 |
| 3.2.4 建设风险识别 | 第40-42页 |
| 4 济南广厦聚隆广场项目风险评价 | 第42-57页 |
| 4.1 济南广厦聚隆广场项目风险评价指标体系的构建 | 第42-45页 |
| 4.1.1 建立济南广厦聚隆广场项目风险评价指标体系 | 第42-44页 |
| 4.1.2 风险评价指标体系的构建 | 第44-45页 |
| 4.2 用层次分析法(AHP)确定权重 | 第45-51页 |
| 4.2.1 层次分析法的定义 | 第45页 |
| 4.2.2 层次分析法的应用 | 第45-51页 |
| 4.3 用模糊综合评价法进行风险评价 | 第51-56页 |
| 4.3.1 模糊综合评价法的定义 | 第51页 |
| 4.3.2 模糊综合评价法的应用 | 第51-56页 |
| 4.4 风险评价结果的分析 | 第56-57页 |
| 5 济南广厦聚隆广场项目风险应对 | 第57-63页 |
| 5.1 项目实施前期阶段风险的控制 | 第57-58页 |
| 5.2 项目实施阶段风险的控制 | 第58-61页 |
| 5.3 项目经营阶段风险的控制 | 第61-63页 |
| 6 结论与展望 | 第63-65页 |
| 6.1 结论 | 第63页 |
| 6.2 展望 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 个人简历 | 第69页 |
