| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.1 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国外研究综述 | 第14页 |
| 1.3 研究结构和方法 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究结构 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4 本文可能的创新点和不足 | 第15-16页 |
| 1.4.1 本文可能的创新 | 第15页 |
| 1.4.2 本文的不足 | 第15-16页 |
| 第二章 理论基础 | 第16-18页 |
| 2.1 地租地价理论 | 第16页 |
| 2.1.1 早期古典经济学的地租地价理论 | 第16页 |
| 2.1.2 庸俗政治经济学的地租理论 | 第16页 |
| 2.1.3 新古典政治经济学地租理论 | 第16页 |
| 2.1.4 马克思主义地租理论 | 第16页 |
| 2.2 引致需求理论 | 第16-17页 |
| 2.3 住房过滤理论 | 第17-18页 |
| 第三章 土地财政与保障性住房建设现状及现存问题 | 第18-31页 |
| 3.1 土地财政的发展与现状分析 | 第18-22页 |
| 3.1.1 “土地财政”的内涵 | 第18页 |
| 3.1.2 “土地财政”收入构成 | 第18-20页 |
| 3.1.3 “土地财政”产生的原因 | 第20-22页 |
| 3.2 土地财政现存问题 | 第22-24页 |
| 3.2.1 巨大的财政风险 | 第22页 |
| 3.2.2 土地抵押的金融风险 | 第22-23页 |
| 3.2.3 潜在的社会风险 | 第23-24页 |
| 3.3 保障性住房建设开发的现状 | 第24-27页 |
| 3.3.1 现阶段我国保障性住房建设的分类 | 第24页 |
| 3.3.2 保障性住房的发展现状分析 | 第24-27页 |
| 3.4 保障性住房的现存问题 | 第27-31页 |
| 3.4.1 保障体系覆盖群体不完整 | 第27-28页 |
| 3.4.2 保障性住房建设资金缺口难以解决 | 第28-30页 |
| 3.4.3 保障性住房土地供给不足 | 第30-31页 |
| 第四章 地方土地财政对保障性住房建设的影响 | 第31-40页 |
| 4.1 地方土地财政对保障性住房建设的正影响 | 第31-34页 |
| 4.1.1 有利于住房市场的发展 | 第31-32页 |
| 4.1.2 有利于改善中低收入群体生活水平 | 第32-33页 |
| 4.1.3 推动城市化进程 | 第33-34页 |
| 4.2 土地财政对保障性住房建设的负影响 | 第34-40页 |
| 4.2.1 普通住宅市场的繁荣抑制保障性住房建设 | 第34-36页 |
| 4.2.2 土地出让收益投入保障性住房建设不足 | 第36-38页 |
| 4.2.3 土地财政抑制保障性住房用地的供给 | 第38-40页 |
| 第五章 实证分析—以武汉市为例 | 第40-50页 |
| 5.1 模型的构建 | 第40-43页 |
| 5.1.1 样本来源 | 第40页 |
| 5.1.2 模型变量选择 | 第40-42页 |
| 5.1.3 模型的构建 | 第42-43页 |
| 5.2 分析过程 | 第43-46页 |
| 5.3 模型结果分析 | 第46-48页 |
| 5.4 结论分析 | 第48-50页 |
| 第六章 对策研究 | 第50-55页 |
| 6.1 改善土地收益用于保障性住房的分配比例 | 第50-51页 |
| 6.2 优化供地结构,保证保障性住房建设用地 | 第51-52页 |
| 6.3 健全财税体制,削弱对土地财政的依赖 | 第52-53页 |
| 6.4 改变政府绩效评估机制,促使地方政府职能改变 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59页 |