| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 导论 | 第10-23页 |
| (一) 研究的背景 | 第10-11页 |
| (二) 研究的目的及意义 | 第11-13页 |
| 1. 研究的目的 | 第11页 |
| 2. 研究的意义 | 第11-13页 |
| (三) 文献综述 | 第13-18页 |
| 1. 境外研究现状 | 第13-17页 |
| 2. 国内研究现状 | 第17-18页 |
| (四) 研究的核心概念与分析框架 | 第18-21页 |
| 1. 核心概念 | 第18-20页 |
| 2. 分析框架 | 第20-21页 |
| (五) 研究的方法和技术路线 | 第21-23页 |
| 1. 研究的方法 | 第21页 |
| 2. 研究的技术路线 | 第21-23页 |
| 一、我国土地产权制度变革的进程与创新的意义 | 第23-33页 |
| (一) 我国农村土地产权制度的变迁历程 | 第23-29页 |
| 1. 第一阶段：从小农经济制度向人民公社制度变革 | 第23-25页 |
| 2. 第二阶段：从人民公社制度向家庭承包经营制度变革 | 第25-28页 |
| 3. 第三阶段：当前农村土地产权制度创新活动实践 | 第28-29页 |
| (二) 现阶段土地产权制度创新的意义 | 第29-33页 |
| 1. 通过制度创新开拓农民增收的渠道 | 第30页 |
| 2. 通过制度创新调动新一轮农业生产的积极性 | 第30-31页 |
| 3. 通过制度创新实现土地资源的有效配置 | 第31-33页 |
| 二、当前广西出现的土地产权制度创新的几种类型 | 第33-40页 |
| (一) “城乡金融服务均等化”土地产权抵押贷款形式 | 第33-34页 |
| 1. 土地产权抵押贷款形式的内涵 | 第33页 |
| 2. 土地产权抵押贷款形式的实践 | 第33-34页 |
| (二) “一块土地、两份收入”土地租赁形式 | 第34-36页 |
| 1. 土地租赁形式的内涵 | 第34-35页 |
| 2. 土地租赁形式的实践 | 第35-36页 |
| (三) “土地变股权、农民变股东”土地入股分红形式 | 第36-37页 |
| 1. 土地入股分红形式的内涵 | 第36页 |
| 2. 土地入股分红形式的实践 | 第36-37页 |
| (四) 土地产权制度创新形式的绩效评价 | 第37-40页 |
| 1. 释放农村土地财产的抵押物功能,解决了农村贷款难问题 | 第37页 |
| 2. 满足了不同农业生产经营主体的愿望,加大了对农业生产经营活动的投入 | 第37-38页 |
| 3. 以“退一进三”租金反哺的方式,增加了农民对土地资源享有的收入 | 第38页 |
| 4. 激发了农民的主人翁意识,增加了农民的长期收益 | 第38页 |
| 5. 降低了农业生产经营者的运营成本 | 第38-40页 |
| 三、广西农村土地产权制度创新过程中所存在的问题及原因分析 | 第40-49页 |
| (一) 缺乏规范、完善的土地产权交易市场 | 第40-42页 |
| 1. 大项目是以政府为主导来推进土地产权交易活动 | 第40-41页 |
| 2. 小项目是以熟人为纽带来开展土地产权交易活动 | 第41-42页 |
| (二) 土地产权交易开展的范围和程度有限 | 第42-45页 |
| 1. 土地产权交易的总量少 | 第43-44页 |
| 2. 土地产权交易的数额不大、年限不长 | 第44-45页 |
| (三) 缺乏适宜的土地中介机构组织 | 第45-49页 |
| 1. 土地产权交易双方获取信息的不完全 | 第46页 |
| 2. 土地产权交易双方的实际需求难以有效实现 | 第46-49页 |
| 四、加快推进广西农村土地产权制度创新的建议 | 第49-54页 |
| (一) 完善相关政策,加大力度开展土地确权登记工作 | 第49-51页 |
| 1. 勘察土地地界界限,通过协商机制解决边界权属争议 | 第49-50页 |
| 2. 健全法律制度,完善服务咨询机制 | 第50页 |
| 3. 各级政府应加大对土地确权工作开展的财政及人力支持 | 第50-51页 |
| (二) 建立市场交易机制,加速土地产权交易平台的搭建 | 第51-52页 |
| 1. 产权交易活动的开展应遵循流程合规及信息公开的原则 | 第51页 |
| 2. 丰富参与产权交易市场活动的主体 | 第51页 |
| 3. 政府应加强对产权交易平台的监督和管理 | 第51-52页 |
| (三) 通过合理化引导,积极培育适宜的土地中介机构 | 第52-54页 |
| 1. 出台支持土地中介机构组织发展的相关法律法规 | 第52-53页 |
| 2. 规范土地中介机构的设立条件与程序 | 第53页 |
| 3. 为土地中介机构的发展创造良好地外部环境 | 第53-54页 |
| 五、结束语 | 第54-56页 |
| 注释 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-60页 |
| 攻读硕士期间发表的论文与参与的课题 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
