| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-9页 |
| 1.1 选题背景 | 第7页 |
| 1.2 研究意义 | 第7-8页 |
| 1.3 研究思路和研究内容 | 第8-9页 |
| 第二章 项目经济评价的相关理论 | 第9-12页 |
| 2.1 项目经济评价理论综述 | 第9-10页 |
| 2.1.1 国外项目经济评价理论的发展 | 第9-10页 |
| 2.1.2 国内项目经济评价理论的发展 | 第10页 |
| 2.2 项目经济评价的方法与指标 | 第10页 |
| 2.3 项目经济评价的原则 | 第10-12页 |
| 2.3.1 系统分析的原则 | 第10-11页 |
| 2.3.2 静态与动态分析相结合的原则。 | 第11页 |
| 2.3.3 性与定量相结合的原则 | 第11页 |
| 2.3.4 据真实有效原则 | 第11-12页 |
| 第三章 牡丹江市万达广场建设项目概况 | 第12-24页 |
| 3.1 项目背景 | 第12-16页 |
| 3.1.1 项目建设意义 | 第12-13页 |
| 3.1.2 项目建设区概况 | 第13-15页 |
| 3.1.3 项目建设条件 | 第15-16页 |
| 3.2 项目市场分析 | 第16-18页 |
| 3.2.1 区域整体运行状况 | 第16页 |
| 3.2.2 区域商业发展状况 | 第16-17页 |
| 3.2.3 区域商业地产市场运行状况 | 第17-18页 |
| 3.2.4 区域市场消费群体客层分析 | 第18页 |
| 3.3 项目建设规模及工程技术方案 | 第18-22页 |
| 3.3.1 项目建设规模及工程建设内容 | 第18-19页 |
| 3.3.2 总体规划 | 第19-21页 |
| 3.3.3 工程技术方案 | 第21页 |
| 3.3.4 水电动力供应及环保 | 第21-22页 |
| 3.4 项目组织管理与实施进度安排 | 第22-24页 |
| 3.4.1 项目组织管理 | 第22-23页 |
| 3.4.2 项目实施进度安排 | 第23-24页 |
| 第四章 牡丹江市万达广场建设项目投资估算与资金筹措 | 第24-28页 |
| 4.1 项目投资估算 | 第24-27页 |
| 4.1.1 项目投资估算的内容 | 第24页 |
| 4.1.2 项目投资估算的依据 | 第24-27页 |
| 4.2 项目资金筹措 | 第27页 |
| 4.3 资金的使用计划 | 第27-28页 |
| 第五章 项目财务分析与评价 | 第28-34页 |
| 5.1 财务评价基础数据与参数的选取 | 第28页 |
| 5.2 相关财务指标的计算 | 第28-30页 |
| 5.2.1 营业收入 | 第28-29页 |
| 5.2.2 营业税金 | 第29-30页 |
| 5.2.3 利润计算 | 第30页 |
| 5.3 项目的财务效益评价指标的计算 | 第30-31页 |
| 5.4 项目不确定性分析及偿债能力分析 | 第31-32页 |
| 5.5 总体评价 | 第32-34页 |
| 第六章 总结与建议 | 第34-35页 |
| 6.1 总结 | 第34页 |
| 6.2 建议 | 第34-35页 |
| 致谢 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-37页 |