物业税的发展衍变和经验启示
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-20页 |
| ·研究问题的提出 | 第9-11页 |
| ·商品住宅市场的发展历程 | 第9页 |
| ·房地产税费体系问题简述 | 第9-10页 |
| ·本文的研究主题 | 第10-11页 |
| ·物业税理论基础及国内外文献简述 | 第11-16页 |
| ·理论基础：受益论和新论 | 第11-12页 |
| ·理论基础：资源配置论和调节收入分配论 | 第12-13页 |
| ·国外及非大陆地区文献简述 | 第13-15页 |
| ·大陆地区文献简述 | 第15-16页 |
| ·本文研究的内容、方法与意义 | 第16-17页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第16-17页 |
| ·理论与实践意义 | 第17页 |
| ·论文的创新与研究框架 | 第17-20页 |
| ·论文的创新 | 第17-18页 |
| ·研究框架 | 第18-20页 |
| 2 物业税的国际简史与经验启示 | 第20-35页 |
| ·物业税的发展史及物业税本质 | 第20-23页 |
| ·物业税的起源与发展简史 | 第20-21页 |
| ·现代物业税的基本定义 | 第21-22页 |
| ·物业税的本质特性 | 第22-23页 |
| ·主要国家物业税征收制度介绍 | 第23-28页 |
| ·美国物业税制度简介 | 第23-24页 |
| ·英国物业税征收简介 | 第24-25页 |
| ·日本物业税征收简介 | 第25页 |
| ·加拿大物业税制度简介 | 第25-26页 |
| ·澳大利亚物业税制度简介 | 第26-27页 |
| ·德国物业税制度简介 | 第27-28页 |
| ·国际（地区）经验启示 | 第28-30页 |
| ·香港房地产保有税费制度启示 | 第28-29页 |
| ·国际物业税（财产税）征收经验 | 第29-30页 |
| ·英格兰柴郡市政税案例 | 第30-35页 |
| ·东柴郡市政税简介 | 第30-32页 |
| ·东柴郡2011-2012 市政税计征 | 第32-35页 |
| 3 物业税在我国的发展衍变 | 第35-45页 |
| ·新中国成立前的物业税收制度 | 第35-37页 |
| ·我国古代物业税收制度 | 第35-36页 |
| ·我国近代物业税收制度 | 第36-37页 |
| ·新中国成立后的物业税收制度 | 第37-40页 |
| ·改革开放之前的物业税收制度 | 第37-38页 |
| ·分税制改革之前的物业税收制度 | 第38-39页 |
| ·分税制改革之后的物业税收制度 | 第39-40页 |
| ·我国现行房地产税收体系的主要弊端 | 第40-41页 |
| ·我国开征现代意义物业税的益处 | 第41-45页 |
| ·扩大税基、完善税制 | 第42页 |
| ·促进社会财富分配公平 | 第42-43页 |
| ·稳定地方财政、统一财权事权 | 第43-45页 |
| 4 国际国内物业税征管经验的指导意义 | 第45-50页 |
| ·征税对象启示 | 第45页 |
| ·税率指导意义 | 第45-46页 |
| ·评估计征基准启示 | 第46-47页 |
| ·免征范围指导意义 | 第47页 |
| ·完善物业税制度的其它要求 | 第47-50页 |
| ·物业税使命和物业税申报 | 第47-48页 |
| ·全方位的税源监控系统 | 第48页 |
| ·加速物业及物业税立法 | 第48-50页 |
| 5 结论及建议 | 第50-54页 |
| ·主要结论 | 第50-51页 |
| ·不足之处 | 第51-52页 |
| ·政策建议 | 第52-54页 |
| ·内涵性建议 | 第52页 |
| ·外延性建议 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 附录 | 第58-59页 |
| A 作者在攻读硕士学位期间发表的论文目录 | 第58页 |
| B 重庆版房产税 | 第58-59页 |
| C 上海版房产税 | 第59页 |
