基于模糊综合分析法的商务地产项目评估研究
| 致谢 | 第4-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外项目评估的起源与发展 | 第11-14页 |
| 1.2.1 国外项目评估的起源与发展 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内项目评估的起源与发展 | 第13-14页 |
| 1.3 研究意义 | 第14页 |
| 1.4 研究目的和方法 | 第14-15页 |
| 1.5 研究内容 | 第15-16页 |
| 2 工程项目可行性研究和项目评估的基本内容 | 第16-33页 |
| 2.1 项目周期、可行性研究与项目评估 | 第16-18页 |
| 2.2 可行性研究的依据、阶段和程序 | 第18-24页 |
| 2.2.1 可行性研究的依据 | 第18页 |
| 2.2.2 可行性研究的阶段和内容 | 第18-22页 |
| 2.2.3 可行性研究的程序 | 第22-24页 |
| 2.3 项目评估的内容、程序与原则 | 第24-27页 |
| 2.3.1 项目评估的具体内容 | 第24-25页 |
| 2.3.2 项目评估的程序 | 第25-26页 |
| 2.3.3 项目评估应遵循的原则 | 第26-27页 |
| 2.4 可行性研究和项目评估的联系与区别 | 第27-28页 |
| 2.4.1 可行性研究和项目评估的联系 | 第27页 |
| 2.4.2 可行性研究和项目评估的区别 | 第27-28页 |
| 2.5 项目评估在实践中的不足 | 第28-29页 |
| 2.6 提高项目评估质量的途径探究 | 第29-33页 |
| 3 模糊综合分析法及其应用 | 第33-37页 |
| 3.1 工程项目评估的方法 | 第33-34页 |
| 3.2 商务地产项目评估方法选取 | 第34页 |
| 3.3 模糊综合评估的方法过程 | 第34-36页 |
| 3.3.1 模糊分析法中的基本概念 | 第35页 |
| 3.3.2 模糊综合分析法的具体操作过程 | 第35-36页 |
| 3.4 模糊综合分析法的应用 | 第36-37页 |
| 4 商务地产项目评估初探 | 第37-43页 |
| 4.1 商务地产发展新趋势——商务办公综合体 | 第37-39页 |
| 4.2 商务办公综合体项目综合评估模型构建 | 第39-43页 |
| 4.2.1 综合评估的内容 | 第40页 |
| 4.2.2 评估指标设置的原则和条件 | 第40-41页 |
| 4.2.3 综合评估指标体系的构建 | 第41-43页 |
| 5 杭州市滨江区SJZC项目案例分析 | 第43-63页 |
| 5.1 杭州市办公市场分析 | 第43-45页 |
| 5.2 SJZC项目的可行性研究报告 | 第45-55页 |
| 5.2.1 项目综述 | 第45-47页 |
| 5.2.2 市场定位及销售前景 | 第47-54页 |
| 5.2.3 收益分析 | 第54-55页 |
| 5.3 SJZC项目综合评估过程 | 第55-61页 |
| 5.3.1 建立评判标准集 | 第55-56页 |
| 5.3.2 SJZC项目的评估分析 | 第56-58页 |
| 5.3.3 指标权重的确定 | 第58-59页 |
| 5.3.4 模糊综合评估的计算 | 第59-61页 |
| 5.4 SJZC项目综合评估结果 | 第61-63页 |
| 6 结论与展望 | 第63-64页 |
| 6.1 结论 | 第63页 |
| 6.2 展望 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 作者简介 | 第67页 |
