| 摘要 | 第1-10页 |
| ABSTRACT | 第10-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-24页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·土地市场效率影响房地产调控 | 第12页 |
| ·土地市场效率改善体现我国提升行政能力建设成果 | 第12页 |
| ·国内关于土地市场效率以及效率提升路径的研究尚处于起步阶段 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-18页 |
| ·市场效率相关研究 | 第14-15页 |
| ·土地市场相关研究 | 第15-16页 |
| ·土地市场效率相关研究 | 第16-17页 |
| ·小结 | 第17-18页 |
| ·研究目标、研究内容以及拟解决的关键问题 | 第18-21页 |
| ·研究目标 | 第18页 |
| ·研究内容 | 第18-19页 |
| ·拟解决的关键与难点问题 | 第19-21页 |
| ·研究方法 | 第21页 |
| ·文献综合与资料分析法 | 第21页 |
| ·理论研究与实证研究相结合 | 第21页 |
| ·定量分析与定性分析相结合 | 第21页 |
| ·技术路线 | 第21-24页 |
| 第二章 城市土地市场效率研究的理论基础 | 第24-30页 |
| ·土地市场相关理论 | 第24-25页 |
| ·市场供求理论 | 第24页 |
| ·供需平衡理论 | 第24-25页 |
| ·市场效率理论 | 第25-26页 |
| ·新古典经济学中的“配置效率” | 第25页 |
| ·制度经济学中的“制度效率” | 第25-26页 |
| ·现代金融经济学中的“信息效率” | 第26页 |
| ·制度变迁中的“路径依赖”理论 | 第26-27页 |
| ·土地市场效率内涵 | 第27-30页 |
| ·土地市场效率涵义 | 第27-28页 |
| ·土地市场高效率运行的目标 | 第28-30页 |
| 第三章 城市土地市场效率影响因素及评价体系 | 第30-39页 |
| ·影响土地市场效率的因素 | 第30-32页 |
| ·建设用地禀赋 | 第30页 |
| ·资源配置方式 | 第30页 |
| ·信息对称程度 | 第30-31页 |
| ·制度与政策 | 第31-32页 |
| ·市场行为 | 第32页 |
| ·城市土地市场效率测度指标体系的建立 | 第32-39页 |
| ·构建土地市场效率测度指标体系的原则与框架 | 第32-34页 |
| ·地市场效率测度指标体系的构成 | 第34-37页 |
| ·评价过程与方法 | 第37-39页 |
| 第四章 城市土地市场效率实证研究——以南京市为例 | 第39-58页 |
| ·研究对象概况 | 第39-40页 |
| ·南京市土地市场发展历程 | 第40-42页 |
| ·南京市土地市场运行特征分析 | 第42-48页 |
| ·土地一级市场运行情况 | 第42-46页 |
| ·土地二级市场运行情况 | 第46-47页 |
| ·土地市场需求情况 | 第47-48页 |
| ·指标值选取及标准化 | 第48-51页 |
| ·指标量化 | 第48-49页 |
| ·指标标准化 | 第49-51页 |
| ·熵值及权重的确定 | 第51-52页 |
| ·土地市场综合效率计算 | 第52-53页 |
| ·结果分析 | 第53-58页 |
| ·配置基本合理 | 第53-54页 |
| ·信息效率偏低 | 第54页 |
| ·运行效率平稳提升 | 第54-55页 |
| ·综合效率与土地市场、经济社会发展关联度分析 | 第55-58页 |
| 第五章 城市土地市场效率提升路径优化 | 第58-64页 |
| ·效率提升路径优化的概念模型 | 第58-59页 |
| ·城市土地市场效率现状问题的成因分析 | 第59-60页 |
| ·政府垄断市场出让,配置效率提升遇体制瓶颈 | 第59页 |
| ·价格信息不对称,是导致信息效率低下的主要原因 | 第59页 |
| ·政府管理缺失,运行效率有待提升 | 第59-60页 |
| ·城市土地市场效率的提升路径选择 | 第60-64页 |
| ·深化土地市场管理体制改革,消除效率问题的根本原因 | 第60-61页 |
| ·完善土地市场管理制度建设,遏制土地市场效率问题的制度诱因 | 第61-64页 |
| 第六章 结论和建议 | 第64-66页 |
| ·主要结论 | 第64-65页 |
| ·理论分析结论 | 第64页 |
| ·实证研究结论 | 第64-65页 |
| ·本文不足之处及后续研究方向 | 第65-66页 |
| ·不足之处 | 第65页 |
| ·后续研究方向 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
