| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 第一章 产权共享制度的现实功用 | 第13-19页 |
| 一、 保障性住房政策概述 | 第13-14页 |
| 二、 产权及产权制度 | 第14-15页 |
| 三、 我国保障性住房的两种改革模式 | 第15-19页 |
| （一） 政策性租赁住房 | 第16-17页 |
| （二） 经适房租售并举，产权共有 | 第17-19页 |
| 第二章 产权共享法律性质分析 | 第19-25页 |
| 一、 住房共有产权的界定及应用多样性 | 第19-20页 |
| 二、 法律依据：《物权法》、《民法通则》 | 第20-21页 |
| 三、 概念辨析：共有产权不同于有限产权 | 第21-22页 |
| 四、 法律特征：特殊的按份共有，收益和处分权能上受限 | 第22-23页 |
| 五、 共享式产权的优越性 | 第23-25页 |
| 第三章 英美社会住房产权共享制度概况 | 第25-36页 |
| 一、 英国住房保障制度综述 | 第25-29页 |
| （一） 政策与实施计划 | 第25-28页 |
| （二） 英国保障住房产权性质 | 第28-29页 |
| 二、 美国住房保障制度综述 | 第29-32页 |
| （一） 政策与实施计划 | 第29-31页 |
| （二） 美国保障住房产权性质 | 第31-32页 |
| 三、 英、美两国制度借鉴及启示 | 第32-36页 |
| （一） 英国制度特点 | 第32-33页 |
| （二） 美国制度特点 | 第33-34页 |
| （三） 英、美保障住房制度的启示 | 第34-36页 |
| 第四章 产权共享制度应用于我国保障性住房建设的可行性分析 | 第36-42页 |
| 一、 对公民住房权的保障意义及研究现状 | 第36-38页 |
| 二、 共有形式应用于保障性住房：国有、私有产权按比例共存 | 第38-40页 |
| 三、 住房保障功能的延续性及评价 | 第40-42页 |
| 第五章 完善我国住房产权共享制度的建议 | 第42-49页 |
| 一、 在我国现行的住房保障体系中合理引入、发展共有产权制度 | 第42-45页 |
| （一） 压缩经济适用住房牟利空间 | 第42-44页 |
| （二） 公租住房建设管理步入良性循环轨道 | 第44-45页 |
| 二、 对共有产权住房相关制度做出科学、合理安排 | 第45-46页 |
| 三、 将共有产权住房引入我国的法律构想 | 第46-49页 |
| 结论 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
