大连房地产楼书文案研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-13页 |
| 引言 | 第13-20页 |
| （一）研究背景 | 第13-14页 |
| 1.宏观环境概述 | 第13页 |
| 2.微观环境概述 | 第13-14页 |
| （二）研究意义 | 第14页 |
| 1.对大连楼书文案的意义 | 第14页 |
| 2.对其他二三线城市楼书文案的意义 | 第14页 |
| （三）国内外研究现状 | 第14-18页 |
| 1. 国外楼书文案的研究现状 | 第15-16页 |
| 2. 国内楼书文案的研究现状 | 第16-18页 |
| （四）研究方法及思路 | 第18页 |
| 1.研究方法 | 第18页 |
| 2.写作思路 | 第18页 |
| （五）创新点 | 第18-20页 |
| 1.案例分析创新 | 第18-19页 |
| 2.研究视角创新 | 第19-20页 |
| 一、楼书文案的理论基础 | 第20-27页 |
| （一）相关概念 | 第20-21页 |
| 1.广告文案的概念界定 | 第20页 |
| 2.房地产广告文案的概念界定 | 第20页 |
| 3.楼书文案的概念界定 | 第20-21页 |
| （二）理论基础 | 第21-23页 |
| 1.罗瑟·瑞夫斯的USP理论 | 第21-22页 |
| 2.马斯洛的需求层次论 | 第22-23页 |
| （三）楼书文案的作用 | 第23-27页 |
| 1.楼书文案的商业作用 | 第23-25页 |
| 2.楼书文案的文化作用 | 第25-27页 |
| 二、大连楼书文案的概况分析 | 第27-36页 |
| （一）大连楼书文案的兴起原因 | 第27页 |
| 1. 大连房地产市场的需求 | 第27页 |
| 2. 大连潜在购房者的需求 | 第27页 |
| （二）大连楼书文案的发展历程 | 第27-30页 |
| 1.传统传播媒体下的楼书文案发展历程 | 第28-29页 |
| 2.新媒体助力下的楼书文案发展历程 | 第29-30页 |
| （三）大连楼书文案的特色分析 | 第30-36页 |
| 1.地域方言特色下的楼书文案 | 第30-31页 |
| 2.海·岛情结特色下的楼书文案 | 第31-32页 |
| 3.暖坡山居特色下的楼书文案 | 第32-33页 |
| 4.大连老街情结特色下的楼书文案 | 第33-34页 |
| 5.轨道交通特色下的楼书文案 | 第34-36页 |
| 三、楼书文案的内容分析 | 第36-45页 |
| （一）楼书文案的组成要素分析 | 第36-40页 |
| 1.封面文案 | 第36-37页 |
| 2.插页文案 | 第37-38页 |
| 3.内页文案 | 第38-39页 |
| 4.封底文案 | 第39-40页 |
| （二）楼书文案的创意分析 | 第40-43页 |
| 1.提炼楼盘独一无二的卖点创意 | 第40-41页 |
| 2.洞悉大连消费者的购房需求创意 | 第41-42页 |
| 3.整合楼书的渠道推广创意 | 第42-43页 |
| （三）楼书文案的视觉表现及效果分析 | 第43-45页 |
| 1.视觉表现需适应读图时代的趋势 | 第43-44页 |
| 2.效果呈现应打破二维平面的呆板 | 第44-45页 |
| 四、大连楼书文案的策略分析 | 第45-54页 |
| （一）楼书文案的定位策略 | 第45-47页 |
| 1.巧用SWOT分析法定位楼书文案的方向 | 第45页 |
| 2.从购房者需求层次定位楼书文案的写作目的 | 第45-47页 |
| （二）楼书文案的诉求策略 | 第47-51页 |
| 1.理性诉求策略：楼书文案侧重于精确性 | 第47-48页 |
| 2.感性诉求策略：楼书文案钟爱于塑造性 | 第48-50页 |
| 3.情理结合策略：楼书文案表现为虚实结合 | 第50-51页 |
| （三）楼书文案的应用策略 | 第51-54页 |
| 1.亮相蓄客期，拔高调性 | 第52页 |
| 2.销售持续期，更接地气 | 第52-54页 |
| 五、大连房地产楼书文案出现的问题及对策 | 第54-57页 |
| （一）大连房地产楼书在发展中所存在的问题 | 第54-55页 |
| 1.形象定位与项目不符，存在偏差 | 第54页 |
| 2.创新性不足，广告传播信息泛滥 | 第54页 |
| 3.过分追求艺术效果，表现不伦不类 | 第54-55页 |
| 4.夸大其词，诚信缺失现象严重 | 第55页 |
| （二）对策 | 第55-57页 |
| 1.准确定位，找到真正立足点 | 第55-56页 |
| 2.精准提炼，塑造本土文化传播 | 第56页 |
| 3.有的放矢，切忌多重策略混淆 | 第56页 |
| 4.增强法律意识，避免诚信缺失 | 第56-57页 |
| 结论 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 后记 | 第60-61页 |
| 作者攻读学位期间的学术成果 | 第61-62页 |
