商品房认购书若干法律问题研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 商品房认购书的法律性质 | 第10-20页 |
| 一、案例简介和判决结果 | 第10-12页 |
| （一）案例简介 | 第10-11页 |
| （二）判决结果 | 第11-12页 |
| 二、争议焦点 | 第12-14页 |
| （一）商品房认购书的法律性质 | 第12-13页 |
| （二）商品房认购书的法律效力 | 第13页 |
| （三）商品房认购书的责任性质 | 第13-14页 |
| 三、争议焦点的分析 | 第14-20页 |
| （一）构成独立预约合同的商品房认购书 | 第14-17页 |
| （二）商品房认购书的法律效力认定 | 第17-18页 |
| （三）商品房认购书的责任性质认定 | 第18-20页 |
| 第二章 商品房认购书中的定金 | 第20-28页 |
| 一、案例简介和判决结果 | 第20-22页 |
| （一）案例简介 | 第20页 |
| （二）判决结果 | 第20-22页 |
| 二、争议焦点 | 第22-23页 |
| 三、争议焦点的分析 | 第23-28页 |
| （一）商品房认购书中定金的生效要件 | 第24页 |
| （二）商品房认购书中定金的性质 | 第24-26页 |
| （三）商品房认购书中定金罚则的适用 | 第26-28页 |
| 第三章 商品房认购书的救济措施 | 第28-32页 |
| 一、损害赔偿 | 第28页 |
| 二、违约金和定金罚则 | 第28页 |
| 三、强制履行 | 第28-30页 |
| （一）预约的强制缔约 | 第28-29页 |
| （二）商品房认购书的强制缔约 | 第29-30页 |
| 三、商品房认购书向商品房买卖合同的转化 | 第30-32页 |
| （一）司法实践中的异议 | 第30-31页 |
| （二）严格适用《商品房买卖解释》第五条 | 第31-32页 |
| 结语 | 第32-33页 |
| 参考文献 | 第33-35页 |
| 个人简历 | 第35-36页 |
| 后记 | 第36页 |
