| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 1 引言 | 第8-15页 |
| ·选题背景及意义 | 第8-10页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·选题意义 | 第9-10页 |
| ·文献综述 | 第10-13页 |
| ·国外文献综述 | 第10-11页 |
| ·国内文献综述 | 第11-13页 |
| ·研究思路与方法 | 第13页 |
| ·可能创新点与不足 | 第13-15页 |
| 2 我国房地产信贷发展阶段及风险特征 | 第15-19页 |
| ·我国房地产信贷发展阶段 | 第15-17页 |
| ·房地产信贷萌芽阶段 | 第16页 |
| ·房地产信贷成长阶段 | 第16-17页 |
| ·房地产信贷发展阶段 | 第17页 |
| ·房地产信贷调整阶段 | 第17页 |
| ·房地产信贷风险特征 | 第17-19页 |
| 3 北京市房地产信贷现状及风险 | 第19-31页 |
| ·北京市房地产业发展现状 | 第19-25页 |
| ·北京市成交土地频现高价地王 | 第19-21页 |
| ·北京市房地产市场供需旺盛量价齐升 | 第21-23页 |
| ·北京市房地产价格呈现越调越高的趋势 | 第23-25页 |
| ·北京市房地产信贷情况 | 第25-27页 |
| ·北京市房地产开发企业国内贷款总额持续增长 | 第25页 |
| ·北京市房地产开发企业国内贷款所占资金来源比重较大 | 第25-27页 |
| ·北京市房地产信贷的主要风险 | 第27-31页 |
| ·政策性风险 | 第27-29页 |
| ·房地产开发企业贷款风险 | 第29页 |
| ·个人住房按揭贷款风险 | 第29-30页 |
| ·银行内部操作风险 | 第30-31页 |
| 4 房地产信贷风险分析及启示 | 第31-39页 |
| ·国外经验借鉴 | 第31-35页 |
| ·东亚金融危机 | 第31-32页 |
| ·美国次贷危机 | 第32-34页 |
| ·对我国房地产信贷风险管理的启示 | 第34-35页 |
| ·国内案例分析 | 第35-39页 |
| ·假按揭暗藏信贷风险——北京市“森豪公寓”骗贷案 | 第35页 |
| ·银行违规放贷增加信贷风险——建设银行深陷亿元房地产诈骗案 | 第35-36页 |
| ·楼市泡沫破裂恐引爆银行信贷风险——温州 | 第36-38页 |
| ·对房地产信贷风险管理的警示 | 第38-39页 |
| 5 北京市房地产价格与信贷量关系的实证检验 | 第39-48页 |
| ·变量选取及数据处理 | 第39-41页 |
| ·变量选取 | 第39-41页 |
| ·数据处理 | 第41页 |
| ·实证检验 | 第41-47页 |
| ·时间序列平稳性检验 | 第41-42页 |
| ·协整检验 | 第42页 |
| ·格兰杰因果检验 | 第42-43页 |
| ·脉冲响应 | 第43-45页 |
| ·方差分解 | 第45-47页 |
| ·结论分析 | 第47-48页 |
| 6 完善北京市房地产信贷风险管理机制的政策建议 | 第48-52页 |
| ·监管者角度 | 第48-50页 |
| ·北京市应出台有效措施抑制房地产价格的过快增长 | 第48-49页 |
| ·加强银行业房地产信贷的风险控制 | 第49页 |
| ·实现房地产企业融资渠道的多元化 | 第49-50页 |
| ·银行业角度 | 第50-52页 |
| ·关注经济及政府政策变动调整信贷业务发展策略 | 第50页 |
| ·健全内部管理体制控制操作风险 | 第50-51页 |
| ·积极试行房地产抵押贷款证券化 | 第51页 |
| ·加强防范及控制金融创新风险 | 第51-52页 |
| 结论 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 在学期间发表的学术论文和研究成果 | 第55-56页 |
| 后记 | 第56-57页 |