特征价格模型在旧房价格评估中的运用--以昆明市为例
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-13页 |
| 1. 绪论 | 第13-25页 |
| ·旧房市场 | 第13-16页 |
| ·旧房市场的定义 | 第13页 |
| ·旧房市场的构成 | 第13-14页 |
| ·旧房市场在房地产市场中重要性、特点及作用 | 第14-16页 |
| ·昆明市旧房市场的现状及存在问题 | 第16-22页 |
| ·昆明市旧房市场的现状 | 第16-21页 |
| ·昆明市旧房交易定价的现状及存在的问题 | 第21-22页 |
| ·问题的引出 | 第22-23页 |
| ·研究的目的及意义 | 第23页 |
| ·论文框架 | 第23-25页 |
| 2. 房屋估价相关理论综述 | 第25-38页 |
| ·现行估价方法及存在问题 | 第25-27页 |
| ·现行估价方法 | 第25-26页 |
| ·现行估价方法存在的问题 | 第26-27页 |
| ·特征价格理论及模型 | 第27-36页 |
| ·特征价格理论的概述 | 第27-29页 |
| ·特征价格模型 | 第29-36页 |
| ·特征价格模型在旧房定价中的优势 | 第36-38页 |
| 3. 昆明市旧房特征价格模型的实证分析 | 第38-61页 |
| ·昆明市的概况 | 第38-39页 |
| ·数据来源及初步分析 | 第39-40页 |
| ·数据来源 | 第39页 |
| ·数据的合理性分析 | 第39-40页 |
| ·变量的选择及赋值 | 第40-45页 |
| ·变量的组成及构建 | 第40-43页 |
| ·变量的选择及赋值 | 第43-45页 |
| ·数据的收集与处理 | 第45-48页 |
| ·数据的收集 | 第45-46页 |
| ·数据的处理 | 第46-48页 |
| ·住房特征价格模型的建立 | 第48-61页 |
| ·特征价格模型的选择 | 第48-50页 |
| ·昆明市住房二级市场特征价格模型的建立 | 第50-51页 |
| ·模型的估计 | 第51-52页 |
| ·半对数模型的检验和建立 | 第52-58页 |
| ·模型的分析和运用 | 第58-61页 |
| 4. 结论和展望 | 第61-65页 |
| ·结论 | 第61-62页 |
| ·政策建议 | 第62-63页 |
| ·展望 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 附表 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
