| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-17页 |
| ·研究背景、目的及意义 | 第8-11页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·研究目的与意义 | 第10-11页 |
| ·国内外相关文献研究 | 第11-13页 |
| ·国内研究 | 第11-12页 |
| ·国外研究 | 第12-13页 |
| ·本文研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究思路和方法 | 第14-17页 |
| ·研究思路 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-17页 |
| 2 国内外公租房项目融资研究 | 第17-27页 |
| ·国外公租房项目融资研究 | 第17-20页 |
| ·韩国公租房制度与融资 | 第17-19页 |
| ·美国公租房发展与融资 | 第19-20页 |
| ·我国传统公租房项目融资 | 第20-25页 |
| ·公租房项目融资平台 | 第20页 |
| ·银行贷款 | 第20-23页 |
| ·公租房信托融资 | 第23-25页 |
| ·本章小结 | 第25-27页 |
| 3 类 REITs 的理论基础与界定 | 第27-37页 |
| ·理论基础——投资基金 | 第27-31页 |
| ·资产证券化 | 第28-29页 |
| ·REITs | 第29-31页 |
| ·我国投资基金发展需求 | 第31-32页 |
| ·类 REITs 界定 | 第32-35页 |
| ·类 REITs 功能定位 | 第32页 |
| ·类 REITs 类型 | 第32-33页 |
| ·类 REITs 的特性 | 第33-34页 |
| ·类 REITs 与国内地产信托对比分析 | 第34-35页 |
| ·本章小结 | 第35-37页 |
| 4 基于类 REITs 的公租房融资模式 | 第37-49页 |
| ·公租房金融特性 | 第37页 |
| ·类 REITs 应用于公租房项目 SWOT 分析 | 第37-41页 |
| ·SWOT 分析过程 | 第37-40页 |
| ·SWOT 分析结论 | 第40-41页 |
| ·公租房项目适用的类 REITs 类型 | 第41页 |
| ·管理设计 | 第41-45页 |
| ·类 REITs 参与方识别 | 第41-43页 |
| ·类 REITs 管理平台构建 | 第43-45页 |
| ·类 REITs 发行运作流程 | 第45-47页 |
| ·SPV 选择 | 第45-46页 |
| ·类 REITs 运作流程 | 第46-47页 |
| ·信用评级与增级 | 第47-48页 |
| ·本章小结 | 第48-49页 |
| 5 类 REITs 政策法规配套建议 | 第49-51页 |
| ·面临现实状况 | 第49-50页 |
| ·配套建议 | 第50-51页 |
| 6 前景展望 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 附录 | 第55页 |
| 作者在攻读学位期间发表的论文目录 | 第55页 |