| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1. 导论 | 第10-19页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·选题目的及意义 | 第11-14页 |
| ·选题目的 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-14页 |
| ·文献综述 | 第14-17页 |
| ·国外研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-17页 |
| ·论文研究框架 | 第17-19页 |
| 2. EVA价值评估理论概述 | 第19-33页 |
| ·EVA的企业价值评估理论 | 第19-23页 |
| ·EVA内涵的界定 | 第19-21页 |
| ·经济增加值(EVA)的理论基础 | 第21-23页 |
| ·计算EVA指标的会计调整原则 | 第23-24页 |
| ·EVA指标的计算方法概述 | 第24-28页 |
| ·税后净营业利润(NOPAT)的计算 | 第24-26页 |
| ·投入资本(CE)的计算 | 第26-28页 |
| ·加权平均资本(WACC)的计算 | 第28页 |
| ·EVA指标与传统价值评估方法的比较研究 | 第28-33页 |
| ·传统的价值评估方法 | 第28-31页 |
| ·EVA指标的优势分析 | 第31-33页 |
| 3. 房地产企业价值评估研究概述 | 第33-41页 |
| ·我国房地产上市公司所处的宏观环境分析 | 第33-36页 |
| ·房地产企业的典型特征分析 | 第36-38页 |
| ·利用EVA对房地产企业进行价值评估的意义 | 第38-41页 |
| 4. 采用EVA评估保利地产的价值 | 第41-55页 |
| ·保利地产基本情况简介 | 第41-44页 |
| ·公司的基本情况介绍 | 第41-42页 |
| ·公司总体财务状况分析 | 第42-44页 |
| ·保利地产2006—2010年EVA计算 | 第44-50页 |
| ·计算公司的总投入资本(CE) | 第44-46页 |
| ·计算税后净营业利润 | 第46-47页 |
| ·计算公司的加权平均资本成本 | 第47-49页 |
| ·计算保利地产2006—2010年EVA | 第49-50页 |
| ·保利地产价值创造能力分析 | 第50-54页 |
| ·保利地产投入资本及其成本分析 | 第54-55页 |
| 5. 案例分析结论和值得思考的问题 | 第55-60页 |
| ·保利地产的EVA价值评估结论 | 第55-56页 |
| ·案例分析对管理层的启示 | 第56-58页 |
| ·EVA在我国企业的应用中应注意的问题 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 附录 | 第63-67页 |
| 附录1 保利地产(2006—2010年)资产负债表 | 第63-65页 |
| 附录2 保利地产(2006—2010年)利润表 | 第65-67页 |
| 后记 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68页 |