| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 引言 | 第9-13页 |
| 第1章 经济适用房共有产权制度内涵及法律依据 | 第13-20页 |
| ·房屋产权及有限产权 | 第13-16页 |
| ·房屋产权 | 第13-14页 |
| ·现经济适用房"有限产权"的所有权形态 | 第14-16页 |
| ·经济适用房共有产权制度的探索 | 第16-17页 |
| ·经济适用房共有产权制度的基本内含与本质 | 第17-18页 |
| ·经济适用房共有产权制度的法律基础 | 第18-20页 |
| 第2章 经济适用房共有产权的特殊性 | 第20-26页 |
| ·经济适用房共有主体特定 | 第20-22页 |
| ·经济适用房受保障者限定为中低收入者 | 第20-21页 |
| ·经济适用房共有另一主体特定为政府 | 第21-22页 |
| ·经济适用房住房共有客体特定 | 第22-23页 |
| ·经济适用房面积限定 | 第22页 |
| ·经济适用房选址限定 | 第22-23页 |
| ·政府与受保障者出资购买形式特殊 | 第23页 |
| ·政府与受保障者在经济适用房共有产权中享有权能特殊 | 第23-26页 |
| ·一般商品房所有者享有的权能 | 第23-24页 |
| ·经济适用房共有产权中政府与受保障者享有的权能分析 | 第24-26页 |
| 第3章 经济适用房共有产权与物权法共有制度的冲突与协调 | 第26-41页 |
| ·经济适用房共有产权共有理论分析 | 第26-29页 |
| ·经济适用房共有产权所有权形态为按份共有 | 第26-27页 |
| ·经济适用房共有产权属于特殊的按份共有 | 第27-29页 |
| ·受保障者对于共有产权房屋行使管理 | 第29-33页 |
| ·一般按份共有下共有人对于共有物行使共有管理及费用承担 | 第29-31页 |
| ·经济适用房受保障者对于共有物行使共有管理的表现 | 第31-33页 |
| ·受保障者对于共有房屋处分的限制 | 第33-37页 |
| ·物权法共有制度下对于按份共有人单方处分共有物的规定 | 第33-34页 |
| ·共有产权制度下受保障人处分权的设定 | 第34-37页 |
| ·政府与受保障者对第三人的权利与义务 | 第37-41页 |
| ·一般按份共有的情况下共有人对第三人的权利与义务 | 第37-39页 |
| ·经济适用房共有产权下政府对外不享有权利和义务 | 第39-41页 |
| 第4章 发展和完善我国经济适用房共有产权制度 | 第41-49页 |
| ·共有产权制度的建立有利于完善我国现有住房保障制度 | 第41页 |
| ·尽快颁布《住房保障法》,建立完善的立法体系 | 第41-43页 |
| ·确定政府与受保障者共有产权比例 | 第43-46页 |
| ·英国选择共有产权比例具有灵活性 | 第43-44页 |
| ·我国目前现有模式和理论中对于共有产权比例的约定或探讨 | 第44页 |
| ·笔者对于共有产权比例确定的见解 | 第44-46页 |
| ·完善经济适用房共有产权制度的准入和退出机制 | 第46-49页 |
| ·完善准入制度,合理界定中低收入标准 | 第46-47页 |
| ·通过定期审核,完善退出机制 | 第47页 |
| ·加强对受保障主体个人收入及财产的监管 | 第47-49页 |
| 结论 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
