城镇基本住房保障体系研究
| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 1 导论 | 第11-32页 |
| ·选题的背景和意义 | 第11-13页 |
| ·研究主题和基本概念 | 第13-16页 |
| ·文献综述 | 第16-26页 |
| ·国外研究综述 | 第16-20页 |
| ·国内研究综述 | 第20-26页 |
| ·基本内容 | 第26-30页 |
| ·研究方法 | 第26-27页 |
| ·技术路线 | 第27-28页 |
| ·内容概要 | 第28-30页 |
| ·创新与不足 | 第30-32页 |
| 2 基本住房保障体系的必要性和框架 | 第32-77页 |
| ·理论必要性 | 第34-44页 |
| ·政府为提高社会总福利而提供住房保障 | 第35-37页 |
| ·政府为公平分配而提供住房保障 | 第37-40页 |
| ·住房市场自动过滤不能解决低收入家庭居住困难 | 第40-44页 |
| ·现实必要性 | 第44-68页 |
| ·当前住房发展的主要矛盾及分析 | 第44-49页 |
| ·住房可支付性下降：房价过高上涨过快 | 第49-51页 |
| ·实施住房保障是各国共同经验 | 第51-56页 |
| ·中国住房保障制度的演进与启示 | 第56-68页 |
| ·城镇基本住房保障体系框架 | 第68-77页 |
| ·已有住房保障体系研究情况 | 第68-70页 |
| ·建立住房保障体系的若干原则 | 第70-73页 |
| ·本文的住房保障体系框架 | 第73-77页 |
| 3 基本住房保障体系的覆盖范围 | 第77-104页 |
| ·覆盖范围的国际经验和相关研究 | 第77-83页 |
| ·国际经验 | 第77-80页 |
| ·研究概况 | 第80-83页 |
| ·家庭和住房的分类与对应 | 第83-93页 |
| ·家庭的分类 | 第83-86页 |
| ·住房的分类和户型 | 第86-92页 |
| ·家庭和住房的对应关系 | 第92-93页 |
| ·保障范围的确定 | 第93-104页 |
| ·衡量住房可支付性的几种方法 | 第93-99页 |
| ·我国住房保障范围的测算 | 第99-101页 |
| ·保障范围的动态演进 | 第101-104页 |
| 4 保障方式的分析和选择 | 第104-123页 |
| ·保障房建设主体 | 第104-109页 |
| ·国际不同类型保障房建设概况 | 第104-106页 |
| ·保障房建设主体 | 第106-109页 |
| ·租赁还是购买 | 第109-113页 |
| ·住房的自有率和私有率 | 第109-110页 |
| ·国外住房自有和租赁情况 | 第110-111页 |
| ·我国保障房应租售并举 | 第111-113页 |
| ·供给方补贴和需求方补贴 | 第113-123页 |
| ·供给方补贴和需求方补贴效率比较 | 第113-115页 |
| ·国际补贴发展历程 | 第115-116页 |
| ·租金价格和补贴程度 | 第116-121页 |
| ·我国住房补贴的做法 | 第121-123页 |
| 5 基本住房保障的土地和建管政策设计 | 第123-145页 |
| ·分类支持基本住房的土地政策 | 第123-129页 |
| ·我国土地使用管理制度简况 | 第123-126页 |
| ·利用农村集体和单位土地增加保障房 | 第126-128页 |
| ·完善基本住房土地供应制度的建议 | 第128-129页 |
| ·规划建设政策 | 第129-138页 |
| ·不同阶层融合居住 | 第130-132页 |
| ·保障性住房区位选择 | 第132-136页 |
| ·公共服务配套规划 | 第136-138页 |
| ·住房流通管理政策设计 | 第138-145页 |
| ·保障性住房分配管理环节问题 | 第138-139页 |
| ·保障性住房的产权和流转 | 第139-141页 |
| ·轮候方式进入保障房 | 第141-143页 |
| ·诚信档案约束退出保障房 | 第143-145页 |
| 6 基本住房保障的金融政策设计 | 第145-174页 |
| ·住房金融要素和模式 | 第145-156页 |
| ·住房金融的含义和要素 | 第145-147页 |
| ·住房金融的分类和模式 | 第147-150页 |
| ·国际住房金融政策及借鉴 | 第150-156页 |
| ·我国住房金融制度历程和问题 | 第156-162页 |
| ·我国住房金融制度发展历程 | 第156-158页 |
| ·我国住房金融要素和风险防范 | 第158-159页 |
| ·我国保障性安居工程融资现状和问题 | 第159-162页 |
| ·完善我国住房金融制度的建议 | 第162-174页 |
| ·完善我国政策性住房金融制度 | 第163-166页 |
| ·完善我国住房贷款保险和担保制度 | 第166-168页 |
| ·规范发展住房合作社 | 第168-170页 |
| ·积极稳妥推进抵押贷款证券化 | 第170-171页 |
| ·完善我国基本住房金融支持政策 | 第171-174页 |
| 7 基本住房保障的财税政策设计 | 第174-199页 |
| ·现行住房保障的财税政策分析 | 第174-178页 |
| ·我国住房保障中的财税政策 | 第174-176页 |
| ·住房保障财税政策的不足 | 第176-178页 |
| ·完善分税制 | 第178-190页 |
| ·分税制衍生的几个问题 | 第178-182页 |
| ·政府问责任划分 | 第182-184页 |
| ·改革房地产税 | 第184-187页 |
| ·规范完善地方债 | 第187-190页 |
| ·完善基本住房财税政策的建议 | 第190-199页 |
| ·增加财政投入 | 第190-191页 |
| ·减免保障性住房税费 | 第191-194页 |
| ·保障性住房资金缺口和公私合作建房 | 第194-199页 |
| 8 基本住房保障的法律和组织框架设计 | 第199-207页 |
| ·制定法律规范住房保障体系 | 第199-202页 |
| ·构建有力机构统筹实施住房保障 | 第202-205页 |
| ·建设信息网支持住房保障决策 | 第205-207页 |
| 结束语 | 第207-211页 |
| 主要参考文献 | 第211-218页 |
| 后记 | 第218页 |
