广州市房地产市场预警方法的研究及应用
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 1 问题的提出 | 第9-15页 |
| ·课题背景 | 第9-11页 |
| ·房地产业在国民经济中的地位 | 第9页 |
| ·建立房地产预警系统的必要性 | 第9-10页 |
| ·政府的迫切要求 | 第10-11页 |
| ·研究的意义 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-13页 |
| ·房地产周期波动的研究 | 第11-12页 |
| ·房地产预警的研究 | 第12-13页 |
| ·论文的结构和分析方法 | 第13-14页 |
| ·论文的结构 | 第13-14页 |
| ·分析方法 | 第14页 |
| ·本章小结 | 第14-15页 |
| 2 国内外经济预警研究的历史和现状 | 第15-22页 |
| ·国外经济预警研究的发展历程 | 第15-17页 |
| ·国内经济预警研究的历史和现状 | 第17-19页 |
| ·中国房地产业预警研究的发展状况 | 第19-20页 |
| ·本章小结 | 第20-22页 |
| 3 房地产预警的基本原理和方法 | 第22-29页 |
| ·经济景气预警理论 | 第22-24页 |
| ·理论基础 | 第22-23页 |
| ·经济景气预警的方法 | 第23-24页 |
| ·房地产预警的基本原理 | 第24-28页 |
| ·中国房地产业的周期波动 | 第25-26页 |
| ·房地产预警的方法 | 第26-28页 |
| ·本章小结 | 第28-29页 |
| 4 景气指数预警方法的研究 | 第29-45页 |
| ·概述 | 第29页 |
| ·预警指标的选择 | 第29-32页 |
| ·单指标循环波动分析 | 第32-36页 |
| ·季节调整 | 第33-35页 |
| ·长期趋势调整 | 第35页 |
| ·不规则调整 | 第35-36页 |
| ·指标分类方法 | 第36-38页 |
| ·景气指数的类型 | 第38-42页 |
| ·预警信号系统 | 第42-43页 |
| ·本章小结 | 第43-45页 |
| 5 广州市房地产市场景气预警的实证分析 | 第45-62页 |
| ·指标体系的建立 | 第45-47页 |
| ·单指标循环波动分析 | 第47-52页 |
| ·季节调整 | 第47页 |
| ·不规则调整 | 第47-48页 |
| ·长期趋势调整 | 第48-52页 |
| ·指标分类 | 第52-53页 |
| ·指数计算 | 第53-56页 |
| ·建立预警信号系统 | 第56-59页 |
| ·预警分析 | 第59-60页 |
| ·本章小结 | 第60-62页 |
| 6 广州房地产市场现状分析及政策建议 | 第62-74页 |
| ·验证预警模型 | 第62-63页 |
| ·广州房地产市场的现状分析 | 第63-69页 |
| ·新政分析 | 第63-65页 |
| ·新政下广州房地产市场的现状 | 第65页 |
| ·房价快速上涨的原因 | 第65-67页 |
| ·未来广州房地产市场走势预测 | 第67-69页 |
| ·稳定房价的政策 | 第69-73页 |
| ·土地措施——收紧“地根”，加强监管，跟踪监测 | 第69-70页 |
| ·税收措施——设计合理、严密的房地产税制 | 第70页 |
| ·金融措施——加强管理，防范风险 | 第70-72页 |
| ·其它措施 | 第72-73页 |
| ·本章小结 | 第73-74页 |
| 7 结论 | 第74-76页 |
| 致谢 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-80页 |
| 独创性声明 | 第80页 |
| 学位论文版权使用授权书 | 第80页 |
