住宅价格场及其实证应用研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 插图及表格清单 | 第8-10页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| ·问题的提出 | 第10-11页 |
| ·文献综述 | 第11-14页 |
| ·研究内容及基本框架 | 第14页 |
| ·结构安排 | 第14-16页 |
| 2 基本理论及模型 | 第16-30页 |
| ·场论 | 第16-18页 |
| ·数量和场 | 第16页 |
| ·数量和场的分类 | 第16-18页 |
| ·数量和场的表示 | 第18页 |
| ·房地产相关原理 | 第18-21页 |
| ·房地产价格产生机制 | 第18-19页 |
| ·房地产价格空间分布及其影响因素 | 第19-21页 |
| ·特征价格理论 | 第21-24页 |
| ·特征价格理论的理论基础 | 第21页 |
| ·Hedonic 模型原理 | 第21-22页 |
| ·函数形式的选择 | 第22-24页 |
| ·可视化原理 | 第24-30页 |
| ·二维标量场的可视化方法 | 第25-27页 |
| ·二维向量场的可视化方法 | 第27-29页 |
| ·二维场的可视化方法 | 第29-30页 |
| 3 住宅价格场 | 第30-42页 |
| ·住宅价格场概念 | 第30-32页 |
| ·基本概念 | 第30页 |
| ·形成规律 | 第30-31页 |
| ·空间结构形态 | 第31-32页 |
| ·住宅价格场的定义 | 第32页 |
| ·住宅价格场的构建——图形法 | 第32-35页 |
| ·3D 可视化模型和等高线图的生成 | 第33-34页 |
| ·梯度场线图的生成 | 第34-35页 |
| ·住宅价格场的构建——函数解析法 | 第35-42页 |
| ·Hedonic 模型的建立 | 第35-41页 |
| ·函数解析式的建立 | 第41-42页 |
| 4 南京住宅价格场的构建 | 第42-53页 |
| ·数据来源及数据整合 | 第42-44页 |
| ·南京住宅价格场的图形表达 | 第44-47页 |
| ·3D 可视化模型 | 第44-45页 |
| ·等高线图 | 第45页 |
| ·梯度场线图 | 第45-47页 |
| ·南京住宅价格场的解析函数表达 | 第47-53页 |
| ·模型的建立 | 第47-49页 |
| ·回归检验 | 第49-52页 |
| ·解析函数式 | 第52-53页 |
| 5 南京住宅价格空间分布及其成因分析 | 第53-63页 |
| ·住宅价格空间分布细部分析 | 第53-58页 |
| ·南京房价分布整体情况 | 第53页 |
| ·以金陵王府为坐标圆点的剖面分析 | 第53-57页 |
| ·主要干道房价分布分析 | 第57-58页 |
| ·南京住宅价格分布规律 | 第58-60页 |
| ·圈层模式 | 第58页 |
| ·轴点模式 | 第58-59页 |
| ·极化和扩散模式 | 第59-60页 |
| ·梯度因素分析 | 第60-63页 |
| 6 应用：不动产（住宅）批量评估信息系统 | 第63-70页 |
| ·基于价格场的批量评估模型 | 第63-66页 |
| ·不动产批量评估 | 第63页 |
| ·模型原理及流程 | 第63-65页 |
| ·实证分析 | 第65-66页 |
| ·不动产批量评估信息系统 | 第66-70页 |
| ·系统平台 | 第66-67页 |
| ·逻辑结构 | 第67页 |
| ·功能结构 | 第67-68页 |
| ·技术方案 | 第68-70页 |
| 7 结论和展望 | 第70-74页 |
| ·研究结论 | 第70-71页 |
| ·创新点 | 第71页 |
| ·学术价值和实践意义 | 第71-72页 |
| ·研究不足和进一步研究的展望 | 第72-74页 |
| 附录：149 楼盘数据 | 第74-79页 |
| 参考文献 | 第79-82页 |
| 致谢 | 第82-83页 |
| 作者简介 | 第83页 |
