| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 引言 | 第8-19页 |
| 1．1 问题的提出 | 第8-9页 |
| 1．2 有关概念的界定 | 第9-10页 |
| 1．3 国内外研究现状 | 第10-17页 |
| 1．3．1 国外资本结构理论的发展历程 | 第10-15页 |
| 1．3．2 国内的研究状况 | 第15-16页 |
| 1．3．3 发达国家上市公司资本结构的特点 | 第16-17页 |
| 1．4 论文的研究思路及创新点 | 第17-19页 |
| 2 资本结构与公司绩效的关系分析 | 第19-26页 |
| 2．1 资本结构的涵义和指标 | 第19-22页 |
| 2．1．2 负债结构指标 | 第21页 |
| 2．1．3 股权结构指标 | 第21-22页 |
| 2．2 资本结构对公司绩效的影响 | 第22-26页 |
| 2．2．1 负债结构影响公司绩效的机制 | 第22-24页 |
| 2．2．2 股权结构影响公司绩效的机制 | 第24-26页 |
| 3 中国房地产上市公司的资本结构现状研究 | 第26-38页 |
| 3．1 中国房地产上市公司的融资结构 | 第26-32页 |
| 3．1．1 中国房地产上市公司的债权融资 | 第26-30页 |
| 3．1．2 中国房地产上市公司的股权融资 | 第30-32页 |
| 3．2 中国房地产上市公司的负债结构 | 第32-33页 |
| 3．3 中国房地产上市公司的股权结构 | 第33-34页 |
| 3．4 中国房地产上市公司资本结构特点 | 第34-38页 |
| 3．4．1 债权融资比重逐年上升 | 第34-35页 |
| 3．4．2 债权融资主体单一 | 第35页 |
| 3．4．3 债券融资比例小 | 第35-36页 |
| 3．4．4 股权结构失衡 | 第36-38页 |
| 4 中国房地产上市公司资本结构对公司绩效影响实证研究 | 第38-45页 |
| 4．1 研究变量 | 第38-39页 |
| 4．2 研究样本 | 第39-40页 |
| 4．3 资本结构与公司绩效的实证分析 | 第40-45页 |
| 4．3．1 负债结构影响公司绩效的实证分析 | 第40页 |
| 4．3．2 股权结构影响公司绩效的实证分析 | 第40-45页 |
| 5 研究结论与展望 | 第45-48页 |
| 5．1 研究结论 | 第45-46页 |
| 5．1．1 负债结构与公司绩效 | 第45页 |
| 5．1．2 股权结构与公司绩效 | 第45-46页 |
| 5．2 政策建议 | 第46-47页 |
| 5．3 研究的局限性 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 附录:部分实证分析数据表 | 第50-54页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 大连理工大学学位论文版权使用授权书 | 第56页 |