| 前言 | 第1-18页 |
| 第一章 房地产开发贷款的风险现状及识别 | 第18-24页 |
| 第一节 房地产开发贷款概述及界定 | 第18-21页 |
| 一、房地产开发贷款概述 | 第18-19页 |
| 二、房地产开发贷款的操作流程 | 第19页 |
| 三、房地产开发贷款的特点 | 第19-21页 |
| 第二节 成都房地产开发贷款的风险现状 | 第21页 |
| 一、贷款总额节节攀升 | 第21页 |
| 二、贷款所占比重不断加大 | 第21页 |
| 三、贷款质量呈恶化趋势 | 第21页 |
| 第三节 房地产信贷风险的识别 | 第21-24页 |
| 一、信用风险 | 第22页 |
| 二、道德风险 | 第22页 |
| 三、流动性风险 | 第22-23页 |
| 四、经营风险 | 第23页 |
| 五、其它风险 | 第23-24页 |
| 第二章 成都市两个典型的房地产开发贷款项目失败的原因分析 | 第24-32页 |
| 第一节 关于XX 大酒店的项目的案例分析 | 第24-29页 |
| 一、项目情况介绍 | 第24-26页 |
| 二、项目失败的原因分析 | 第26-27页 |
| 三、对银行防范该类信贷风险的建议 | 第27-29页 |
| 第二节 关于XX 商城的项目的案例分析 | 第29-32页 |
| 一、项目情况介绍 | 第29-30页 |
| 二、项目失败的原因分析 | 第30-31页 |
| 三、对银行防范该类信贷风险的建议 | 第31-32页 |
| 第三章 房地产信贷风险的银企博弈分析 | 第32-47页 |
| 第一节 银企博弈分析的意义及分析框架 | 第32-34页 |
| 一、运用博弈方法分析房地产信贷风险的意义 | 第32-33页 |
| 二、房地产信贷风险的信息经济学基本分析框架 | 第33-34页 |
| 第二节 逆向选择效应分析 | 第34-40页 |
| 一、事前阶段的含义 | 第34-35页 |
| 二、申请开发贷款阶段银企之间博弈分析 | 第35-38页 |
| 三、逆向选择效应分析 | 第38-40页 |
| 第三节 道德风险成因分析 | 第40-45页 |
| 一、事后阶段的含义 | 第40页 |
| 二、归还开发贷款阶段银企之间博弈分析 | 第40-43页 |
| 三、道德风险成因分析 | 第43-45页 |
| 第四节 房地产开发贷款风险的成因分析 | 第45-47页 |
| 一、企业信用缺失 | 第45页 |
| 二、银企之间信息不对称 | 第45页 |
| 三、外部市场环境不完善 | 第45-47页 |
| 第四章 成都市两个成功的房地产开发贷款项目的经验借鉴 | 第47-53页 |
| 第一节 关于XX 广场的项目的案例分析 | 第47-49页 |
| 一、项目情况介绍 | 第47-48页 |
| 二、项目成功的经验借鉴 | 第48-49页 |
| 第二节 关于XX 高级住宅区的项目的案例分析 | 第49-53页 |
| 一、项目情况介绍 | 第49-51页 |
| 二、项目成功的经验借鉴 | 第51-53页 |
| 第五章 房地产信贷风险的防范及管理对策与建议 | 第53-62页 |
| 第一节 国际房地产信贷风险防范的经验 | 第53-54页 |
| 一、健全的信用制度 | 第53页 |
| 二、先进的风险评估系统 | 第53页 |
| 三、协调的同业信息沟通网络 | 第53页 |
| 四、专业的项目评估机构 | 第53-54页 |
| 第二节 逆向选择的防范及管理对策与建议 | 第54-58页 |
| 一、政府方面 | 第54页 |
| 二、银行方面 | 第54-58页 |
| 三、中介机构方面 | 第58页 |
| 第三节 道德风险的防范及管理对策与建议 | 第58-62页 |
| 一、银行内部方面 | 第58-60页 |
| 二、法律监管方面 | 第60-61页 |
| 三、社会舆论方面 | 第61-62页 |
| 第六章 总结 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 后记 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67页 |