| 第1章 绪论 | 第1-18页 |
| 1．1 问题的提出 | 第9-10页 |
| 1．2 国有土地的形成与有偿使用的改革 | 第10-12页 |
| 1．3 我国目前土地使用存在的问题 | 第12-16页 |
| 1．3．1 耕地严重减少 | 第12页 |
| 1．3．2 土地闲置量大 | 第12-13页 |
| 1．3．3 土地利用效率低 | 第13页 |
| 1．3．4 土地关系方面 | 第13-14页 |
| 1．3．5 现行土地使用政策的弊端 | 第14-16页 |
| 1．4 研究的目的与内容 | 第16-17页 |
| 1．5 本文结构 | 第17-18页 |
| 第2章 取得国有土地使用权的方式及其特点 | 第18-22页 |
| 2．1 出让方式取得的土地使用权 | 第18页 |
| 2．2 划拨方式取得的土地使用权 | 第18-20页 |
| 2．3 转让方式取得的土地使用权 | 第20页 |
| 2．4 抵押方式取得的土地使用权 | 第20-21页 |
| 2．5 租赁方式取得的土地使用权 | 第21-22页 |
| 第3章 国有划拨土地使用权市场化的理论依据 | 第22-28页 |
| 3．1 国有划拨土地市场化的现状及存在的问题 | 第22-23页 |
| 3．2 国有划拨土地市场化的理论依据 | 第23-26页 |
| 3．3 实施土地市场化的法律依据 | 第26-28页 |
| 第4章 土地年租制简介 | 第28-39页 |
| 4．1 土地年租制的概念及内涵 | 第28-29页 |
| 4．2 实行土地年租制的意义 | 第29-30页 |
| 4．3 实施土地年租制的法律依据 | 第30-32页 |
| 4．4 年租土地使用权的产权性质 | 第32-37页 |
| 4．4．1 产权和土地产权的概念 | 第32-34页 |
| 4．4．2 年租土地产权分析 | 第34-37页 |
| 4．5 土地供给的价格弹性 | 第37-39页 |
| 第5章 土地年租制实施 | 第39-65页 |
| 5．1 确定土地年租制适用范围 | 第39-41页 |
| 5．2 土地年租金的计算方法 | 第41-59页 |
| 5．2．1 确定年租金的理论方法 | 第42-46页 |
| 5．2．2 确定年租金的现实方法 | 第46-51页 |
| 5．2．3 确定年租金需要注意的问题 | 第51-53页 |
| 5．2．4 年租金的调整 | 第53-55页 |
| 5．2．5 年租金的征收 | 第55-58页 |
| 5．2．6 收取年租金后其它土地税费的征收问题 | 第58-59页 |
| 5．2．7 年租金的管理 | 第59页 |
| 5．3 土地年租制实施程序 | 第59-61页 |
| 5．3．1 新征和已征未用的建设用地的租赁程序为 | 第59-60页 |
| 5．3．2 原以划拨方式获得土地使用权纳入实施年租制约 | 第60-61页 |
| 5．4 实施年租制的原则和方法 | 第61-65页 |
| 5．4．1 实施土地年租制应遵循的原则 | 第61-62页 |
| 5．4．2 实施年租制的方法 | 第62-65页 |
| 第6章 案例分析 | 第65-67页 |
| 6．1 现状 | 第65页 |
| 6．2 现行土地购买政策下学校应支付的费用 | 第65-67页 |
| 第7章 结论 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 主要参考文献 | 第70页 |