| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| Contents | 第10-13页 |
| 第一章 绪论 | 第13-23页 |
| ·研究背景与意义 | 第13-14页 |
| ·研究背景 | 第13-14页 |
| ·选题意义 | 第14页 |
| ·国内外研究现状综述 | 第14-19页 |
| ·国外研究现状综述 | 第14-17页 |
| ·国内研究现状综述 | 第17-19页 |
| ·国内外硏究状况述评 | 第19页 |
| ·研究目标与和内容 | 第19-20页 |
| ·研究目标 | 第19-20页 |
| ·研究内容 | 第20页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第20-23页 |
| ·研究方法 | 第21页 |
| ·技术路线 | 第21-23页 |
| 第二章 土地价格和特征价格相关理论概述 | 第23-36页 |
| ·土地价格相关理论概述 | 第23-30页 |
| ·基本概念 | 第23页 |
| ·土地价格理论 | 第23-25页 |
| ·影响城市土地价格主要因素 | 第25-30页 |
| ·特征价格相关理论概述 | 第30-34页 |
| ·基本概念 | 第30-31页 |
| ·HEDONIC模型的理论基础 | 第31-33页 |
| ·HEDONIC模型的假设条件 | 第33页 |
| ·特征变量的选择 | 第33页 |
| ·HEDONIC模型函数形式 | 第33-34页 |
| ·模型的检验 | 第34页 |
| ·线性回归理论 | 第34-35页 |
| ·本章小结 | 第35-36页 |
| 第三章 近年广州市经营性用地价格分析 | 第36-44页 |
| ·广州市经营性用地价格总体分析 | 第36-37页 |
| ·广州市不同类型经营性用地价格分析 | 第37-38页 |
| ·广州市重点区域经营性用地价格分析 | 第38-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 第四章 广州市经营性用地价格宏观影响分析 | 第44-55页 |
| ·广州市国内生产总值对经营性用地价格的影响分析 | 第44-45页 |
| ·广州市人均国内生产总值对经营性用地价格的影响分析 | 第45-46页 |
| ·广州市固定资产投资额对经营性用地价格的影响分析 | 第46-48页 |
| ·广州市基础设施建设投资对经营性用地价格的影响分析 | 第48-50页 |
| ·广州市房地产投资对经营性用地价格的影响分析 | 第50-51页 |
| ·广州市城镇居民收入对经营性用地价格的影响分析 | 第51-53页 |
| ·广州市人口对经营性用地价格的影响分析 | 第53-54页 |
| ·本章小结 | 第54-55页 |
| 第五章 基于HEDONIC模型广州市微观影响因素分析 | 第55-65页 |
| ·样本的收集 | 第55页 |
| ·样本数据的量化 | 第55-56页 |
| ·数据采集 | 第56-58页 |
| ·经营性用地成交数据 | 第56-57页 |
| ·电子地图查询与实地调查 | 第57页 |
| ·研究数据的整合 | 第57-58页 |
| ·基本模型 | 第58-62页 |
| ·基本模型的比较 | 第58页 |
| ·模型的选择 | 第58-59页 |
| ·回归系数显著性分析 | 第59-60页 |
| ·多重共线性诊断 | 第60页 |
| ·独立性检验 | 第60页 |
| ·残差的正态性检验 | 第60-62页 |
| ·结果分析 | 第62-63页 |
| ·总体分析 | 第62页 |
| ·广州市经营性用特征价格分析 | 第62页 |
| ·各微观因素影响程度分析 | 第62-63页 |
| ·广州市经营性用地价格特征价格模型的应用 | 第63-64页 |
| ·本章小结 | 第64-65页 |
| 结论与展望 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-71页 |
| 攻读学位期间发表的论文 | 第71-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 附录 | 第74-87页 |
