利益均衡下的城市危旧住区再开发模式研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-24页 |
| ·相关概念 | 第11-13页 |
| ·危旧住区 | 第11-12页 |
| ·再开发 | 第12-13页 |
| ·相关理论与实践综述 | 第13-16页 |
| ·西方国家旧城更新的发展综述 | 第13-14页 |
| ·西方国家旧城更新的启示 | 第14-15页 |
| ·国内旧城更新的发展综述 | 第15-16页 |
| ·研究现状 | 第16-17页 |
| ·危旧住区更新的社会运行研究 | 第16-17页 |
| ·危旧住区更新的房地产市场研究 | 第17页 |
| ·危旧住区更新的政策研究 | 第17页 |
| ·危旧住区用地功能、空间结构和人口布局的研究 | 第17页 |
| ·问题的提出:当前城市危旧住区再开发中存在的难点 | 第17-20页 |
| ·各方利益协调的问题 | 第17-18页 |
| ·城市文脉肌理的问题 | 第18-19页 |
| ·社会公平性的问题 | 第19-20页 |
| ·城市设计及环境的问题 | 第20页 |
| ·研究的内容、目的和意义 | 第20-22页 |
| ·研究的内容 | 第20-21页 |
| ·研究的目的 | 第21页 |
| ·研究的意义 | 第21-22页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第22-24页 |
| ·研究方法 | 第22页 |
| ·技术路线 | 第22-24页 |
| 第2章 再开发主体构成的价值取向 | 第24-41页 |
| ·再开发中参与主体的构成 | 第24-27页 |
| ·政府及其价值取向 | 第24-25页 |
| ·开发商及其价值取向 | 第25-26页 |
| ·居民及其价值取向 | 第26-27页 |
| ·开发商价值取向的分析 | 第27-33页 |
| ·开发成本的构成 | 第27-29页 |
| ·回报率 | 第29-30页 |
| ·利润与开发强度 | 第30-31页 |
| ·边际成本、边际收益和经济容积率 | 第31-33页 |
| ·居民价值取向的分析 | 第33-35页 |
| ·居民需求的层次 | 第33-34页 |
| ·居民需求与现状的矛盾 | 第34-35页 |
| ·居民需求的解决途径 | 第35页 |
| ·再开发中利益主体价值统一的原则 | 第35-37页 |
| ·综合平衡的原则 | 第35-36页 |
| ·效益与公平兼顾的原则 | 第36-37页 |
| ·利益均衡下再开发实施的可行性 | 第37-39页 |
| ·居民利益保障的可行性 | 第37-38页 |
| ·开发商利益保障的可行性 | 第38-39页 |
| ·小结 | 第39-41页 |
| 第3章 危旧住区再开发制度层面的均衡模式 | 第41-56页 |
| ·政府土地出让机制的完善 | 第41-43页 |
| ·土地出让机制及其弊端 | 第41-42页 |
| ·土地出让机制的完善 | 第42-43页 |
| ·政府拆迁安置制度的完善 | 第43-45页 |
| ·拆迁安置的法律界定 | 第43-44页 |
| ·拆迁安置的实施方法 | 第44-45页 |
| ·居民利益保障机制的完善 | 第45-52页 |
| ·居民利益保障的组织形式 | 第46-49页 |
| ·居民利益保证的制度安排 | 第49-51页 |
| ·居民利益保障的经济手段 | 第51-52页 |
| ·开发商资金保障机制的完善 | 第52-54页 |
| ·政府层面的支持保障 | 第52-53页 |
| ·居民层面的支持保障 | 第53-54页 |
| ·开发商经济利益奖励制度的形成 | 第54-56页 |
| ·容积率奖励政策 | 第54-55页 |
| ·开发权转让政策 | 第55页 |
| ·相关费用减免政策 | 第55-56页 |
| 第4章 危旧住区再开发空间层面的均衡模式 | 第56-69页 |
| ·再开发土地利用规模的均衡 | 第56-58页 |
| ·再开发小区规模的选择 | 第57-58页 |
| ·再开发组团规模的选择 | 第58页 |
| ·再开发空间利用方式的均衡 | 第58-61页 |
| ·土地功能利用的方式 | 第59-60页 |
| ·土地居住利用的方式 | 第60-61页 |
| ·再开发空间利用强度的平衡 | 第61-64页 |
| ·开发强度的大小 | 第61-63页 |
| ·空间形态的选择 | 第63-64页 |
| ·再开发住宅面积及功能的均衡 | 第64-66页 |
| ·再开发住宅的面积范围 | 第64-65页 |
| ·再开发住宅的功能布局 | 第65-66页 |
| ·再开发住宅面宽及进深的均衡 | 第66-68页 |
| ·再开发住宅的面宽设计 | 第66-67页 |
| ·再开发住宅的进深设计 | 第67-68页 |
| ·再开发住宅均衡设计的实证 | 第68-69页 |
| 第5章 城市危旧住区再开发实例 | 第69-83页 |
| ·国内危旧住区再开发实例评析 | 第69-74页 |
| ·菊儿胡同评析 | 第69-70页 |
| ·小后仓胡同评析 | 第70-71页 |
| ·崇外2#地再开发评析 | 第71-74页 |
| ·武汉市青山区危旧住区再开发实例 | 第74-83页 |
| ·现状概述 | 第74-76页 |
| ·制度层面的均衡 | 第76-77页 |
| ·空间层面的均衡 | 第77-83页 |
| 第6章 总结与展望 | 第83-85页 |
| ·总结 | 第83-84页 |
| ·展望 | 第84-85页 |
| 参考文献 | 第85-89页 |
| 附录1 论文插图及资料来源 | 第89-92页 |
| 附录2 研究生期间发表的论文及参加的科研项目 | 第92-93页 |
| 致谢 | 第93页 |
