城市房屋拆迁估价研究
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1. 绪论 | 第8-18页 |
| ·城市房屋拆迁估价的研究背景 | 第8-14页 |
| ·城市房屋拆迁的产生与发展 | 第8-9页 |
| ·城市房屋补偿制度的产生与发展 | 第9-13页 |
| ·城市房屋拆迁估价的产生与发展 | 第13-14页 |
| ·城市房屋拆迁估价研究状况 | 第14-18页 |
| ·国外研究状况 | 第14-15页 |
| ·国内研究状况 | 第15-17页 |
| ·本文研究的意义、方法 | 第17-18页 |
| 2. 城市被拆迁房屋的房地产价格及影响因素 | 第18-25页 |
| ·城市被拆迁房屋的房地产价格的构成原理 | 第18-19页 |
| ·城市被拆迁房屋的房地产价格构成 | 第18页 |
| ·城市被拆迁房屋的房地产价格变化规律 | 第18-19页 |
| ·城市被拆迁房屋的房地产价格的影响因素分析 | 第19-25页 |
| ·区位因素 | 第20-21页 |
| ·实物因素 | 第21-23页 |
| ·权益因素 | 第23-25页 |
| 3. 城市房屋拆迁估价的特点、原则与方法 | 第25-36页 |
| ·城市房屋拆迁估价的特点 | 第25-26页 |
| ·拆迁户数多、估价量大 | 第25页 |
| ·拆迁估价涉及面广、社会影响大 | 第25-26页 |
| ·拆迁估价对象复杂 | 第26页 |
| ·拆迁估价结果关联性强 | 第26页 |
| ·拆迁估价选用的方法须简便易操作 | 第26页 |
| ·城市房屋拆迁估价的原则 | 第26-30页 |
| ·合法原则 | 第26-27页 |
| ·最高最佳使用原则 | 第27-28页 |
| ·估价时点原则 | 第28-29页 |
| ·替代原则 | 第29页 |
| ·公平原则 | 第29-30页 |
| ·快捷原则 | 第30页 |
| ·城市房屋拆迁估价的方法 | 第30-36页 |
| ·城市房屋拆迁估价的几种传统方法 | 第30-33页 |
| ·传统方法在拆迁估价中的适用性及其局限性 | 第33-36页 |
| 4. 城市房屋拆迁估价技术规范的完善 | 第36-41页 |
| ·公共利益的界定和属性 | 第36-39页 |
| ·公共利益的界定 | 第36-37页 |
| ·公共利益的属性 | 第37-39页 |
| ·城市房屋拆迁估价规范的完善 | 第39-41页 |
| ·公益拆迁与非公益拆迁的安置补偿标准 | 第39页 |
| ·公益拆迁与非公益拆迁估价技术规范 | 第39-41页 |
| 5. 结论 | 第41-42页 |
| ·理论创新 | 第41页 |
| ·对于拆迁估价的指导意义 | 第41页 |
| ·需进一步改进之处 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
