摘要 | 第1-5页 |
Abstract | 第5-9页 |
第1章 绪论 | 第9-19页 |
·选题背景与意义 | 第9-11页 |
·选题背景 | 第9-10页 |
·选题意义 | 第10-11页 |
·国内外研究动态 | 第11-16页 |
·产业投资基金层面 | 第11-15页 |
·项目价值评估层面 | 第15-16页 |
·研究内容及创新之处 | 第16-17页 |
·研究内容 | 第16-17页 |
·研究创新点 | 第17页 |
·研究方法及技术路线 | 第17-19页 |
第2章 旅游产业投资基金概述 | 第19-30页 |
·相关概念的界定 | 第19-24页 |
·产业投资基金 | 第19-21页 |
·旅游产业投资基金 | 第21-24页 |
·国内外旅游投资基金发展及现状 | 第24-26页 |
·国外旅游投资基金发展及现状 | 第24-25页 |
·国内旅游投资基金发展及现状 | 第25-26页 |
·我国发展旅游产业投资基金的现实意义 | 第26-28页 |
·宏观经济形势的客观要求 | 第27页 |
·改善旅游业产业投资融资结构的现实需要 | 第27-28页 |
·改革中国旅游业投资体制的实际举措 | 第28页 |
·本文研究的旅游产业投资基金说明 | 第28-30页 |
第3章 项目评估在旅游产业投资基金运作中的作用 | 第30-36页 |
·旅游产业投资基金基本运作流程 | 第30-33页 |
·基本运作程序 | 第30-31页 |
·投资管理程序 | 第31-33页 |
·项目价值评估概述 | 第33-34页 |
·项目价值评估在旅游产业投资基金运作过程中的重要意义 | 第34-36页 |
·项目价值评估是旅游产业投资基金运作过程的关键 | 第34页 |
·项目运行中的不确定因素要求有完善的项目价值评估体系 | 第34-35页 |
·项目价值评估可以提高产业投资基金的工作效率和管理水平 | 第35-36页 |
第4章 旅游产业投资基金项目价值评估总体分析 | 第36-44页 |
·项目价值评估的主要目标 | 第36页 |
·项目价值评估的基本程序 | 第36-37页 |
·项目价值评估指标体系的设计 | 第37-44页 |
·指标设计原则 | 第37-38页 |
·项目价值评估因素 | 第38-39页 |
·旅游产业投资基金项目价值评估指标设计 | 第39-44页 |
第5章 旅游产业投资基金项目价值评估方法选择 | 第44-47页 |
·国际通用的价值评估方法综述 | 第44-46页 |
·成本法(cost Approach) | 第44-45页 |
·市场法(Market Approach) | 第45页 |
·收益法(income Approach) | 第45-46页 |
·旅游产业投资基金价值评估方法的选用 | 第46-47页 |
·收益法符合旅游产业投资基金运作原理 | 第46页 |
·收益法符合旅游项目价值类型 | 第46-47页 |
第6章 我国旅游产业投资基金运作项目价值评估模型构建 | 第47-57页 |
·旅游产业投资基金投资目标的定性评估 | 第47-53页 |
·层次分析模型的建立 | 第47-48页 |
·指标权重设置 | 第48-50页 |
·指标评分方法 | 第50-51页 |
·指标体系的模糊综合评价 | 第51-53页 |
·旅游产业投资基金投资目标的定量评估 | 第53-57页 |
·现金流量折现法概述 | 第53-54页 |
·定量评价模型的建立 | 第54-57页 |
第7章 实例分析:以万科“棠樾”休闲度假中心项目为例 | 第57-76页 |
·项目概况 | 第57-58页 |
·项目名称 | 第57页 |
·项目位置 | 第57页 |
·项目功能 | 第57页 |
·项目数据 | 第57-58页 |
·项目背景 | 第58-61页 |
·休闲度假旅游发展概况 | 第58页 |
·东莞旅游业发展状况 | 第58-59页 |
·项目优势分析 | 第59-60页 |
·客源市场 | 第60页 |
·开发商简介 | 第60-61页 |
·投融资角度的本项目产业投资基金设立可行性分析 | 第61-63页 |
·政府支持层面 | 第61页 |
·银行层面 | 第61-62页 |
·企业层面 | 第62-63页 |
·项目价值评估 | 第63-74页 |
·风险价值评估 | 第63-69页 |
·现金流测算评估 | 第69-74页 |
·方案设计 | 第74-76页 |
·基金发起人 | 第74页 |
·基金募集方式 | 第74页 |
·基金投资目标 | 第74-75页 |
·基金投入渠道 | 第75页 |
·基金收益来源和退出方式 | 第75-76页 |
第8章 结束语 | 第76-77页 |
参考文献 | 第77-80页 |
致谢 | 第80-81页 |
附表1 中信信托投资项目评分标准部分简表(基于T.A 模型) | 第81-82页 |
附表2 东莞新世纪近三年财务指标 | 第82-83页 |
攻读学位期间发表论文 | 第83页 |