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我国旅游产业投资基金投资项目价值评估研究

摘要第1-5页
Abstract第5-9页
第1章 绪论第9-19页
   ·选题背景与意义第9-11页
     ·选题背景第9-10页
     ·选题意义第10-11页
   ·国内外研究动态第11-16页
     ·产业投资基金层面第11-15页
     ·项目价值评估层面第15-16页
   ·研究内容及创新之处第16-17页
     ·研究内容第16-17页
     ·研究创新点第17页
   ·研究方法及技术路线第17-19页
第2章 旅游产业投资基金概述第19-30页
   ·相关概念的界定第19-24页
     ·产业投资基金第19-21页
     ·旅游产业投资基金第21-24页
   ·国内外旅游投资基金发展及现状第24-26页
     ·国外旅游投资基金发展及现状第24-25页
     ·国内旅游投资基金发展及现状第25-26页
   ·我国发展旅游产业投资基金的现实意义第26-28页
     ·宏观经济形势的客观要求第27页
     ·改善旅游业产业投资融资结构的现实需要第27-28页
     ·改革中国旅游业投资体制的实际举措第28页
   ·本文研究的旅游产业投资基金说明第28-30页
第3章 项目评估在旅游产业投资基金运作中的作用第30-36页
   ·旅游产业投资基金基本运作流程第30-33页
     ·基本运作程序第30-31页
     ·投资管理程序第31-33页
   ·项目价值评估概述第33-34页
   ·项目价值评估在旅游产业投资基金运作过程中的重要意义第34-36页
     ·项目价值评估是旅游产业投资基金运作过程的关键第34页
     ·项目运行中的不确定因素要求有完善的项目价值评估体系第34-35页
     ·项目价值评估可以提高产业投资基金的工作效率和管理水平第35-36页
第4章 旅游产业投资基金项目价值评估总体分析第36-44页
   ·项目价值评估的主要目标第36页
   ·项目价值评估的基本程序第36-37页
   ·项目价值评估指标体系的设计第37-44页
     ·指标设计原则第37-38页
     ·项目价值评估因素第38-39页
     ·旅游产业投资基金项目价值评估指标设计第39-44页
第5章 旅游产业投资基金项目价值评估方法选择第44-47页
   ·国际通用的价值评估方法综述第44-46页
     ·成本法(cost Approach)第44-45页
     ·市场法(Market Approach)第45页
     ·收益法(income Approach)第45-46页
   ·旅游产业投资基金价值评估方法的选用第46-47页
     ·收益法符合旅游产业投资基金运作原理第46页
     ·收益法符合旅游项目价值类型第46-47页
第6章 我国旅游产业投资基金运作项目价值评估模型构建第47-57页
   ·旅游产业投资基金投资目标的定性评估第47-53页
     ·层次分析模型的建立第47-48页
     ·指标权重设置第48-50页
     ·指标评分方法第50-51页
     ·指标体系的模糊综合评价第51-53页
   ·旅游产业投资基金投资目标的定量评估第53-57页
     ·现金流量折现法概述第53-54页
     ·定量评价模型的建立第54-57页
第7章 实例分析:以万科“棠樾”休闲度假中心项目为例第57-76页
   ·项目概况第57-58页
     ·项目名称第57页
     ·项目位置第57页
     ·项目功能第57页
     ·项目数据第57-58页
   ·项目背景第58-61页
     ·休闲度假旅游发展概况第58页
     ·东莞旅游业发展状况第58-59页
     ·项目优势分析第59-60页
     ·客源市场第60页
     ·开发商简介第60-61页
   ·投融资角度的本项目产业投资基金设立可行性分析第61-63页
     ·政府支持层面第61页
     ·银行层面第61-62页
     ·企业层面第62-63页
   ·项目价值评估第63-74页
     ·风险价值评估第63-69页
     ·现金流测算评估第69-74页
   ·方案设计第74-76页
     ·基金发起人第74页
     ·基金募集方式第74页
     ·基金投资目标第74-75页
     ·基金投入渠道第75页
     ·基金收益来源和退出方式第75-76页
第8章 结束语第76-77页
参考文献第77-80页
致谢第80-81页
附表1 中信信托投资项目评分标准部分简表(基于T.A 模型)第81-82页
附表2 东莞新世纪近三年财务指标第82-83页
攻读学位期间发表论文第83页

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