我国倒按揭法律问题研究--侧重于风险防范与风险控制
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1. 导论 | 第11-17页 |
| ·问题的提出 | 第11-13页 |
| ·我国当前严峻的养老形势 | 第11页 |
| ·我国现有养老模式的困境 | 第11-12页 |
| ·倒按揭自身的高风险性 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-15页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-15页 |
| ·主要研究方法 | 第15-16页 |
| ·比较研究方法 | 第15页 |
| ·经济分析方法 | 第15-16页 |
| ·基本思路和逻辑结构 | 第16-17页 |
| 2. 倒按揭制度的概述 | 第17-23页 |
| ·倒按揭的内涵与法律特征 | 第17-19页 |
| ·倒按揭的内涵 | 第17-18页 |
| ·倒按揭的法律特征 | 第18-19页 |
| ·倒按揭与相关制度的界分 | 第19-21页 |
| ·倒按揭与按揭 | 第19-20页 |
| ·倒按揭与一般抵押贷款 | 第20-21页 |
| ·倒按揭与最高额抵押 | 第21页 |
| ·倒按揭的发展状况 | 第21-22页 |
| ·美国倒按揭的发展状况 | 第21-22页 |
| ·我国倒按揭的初步实践 | 第22页 |
| ·小结 | 第22-23页 |
| 3. 构建我国倒按揭制度的基础理论 | 第23-32页 |
| ·构建我国倒按揭制度的理论基础 | 第23-25页 |
| ·让与担保制度 | 第23-24页 |
| ·生命周期理论 | 第24-25页 |
| ·构建我国倒按揭制度的必要性分析 | 第25-28页 |
| ·克服现行养老制度的弊端 | 第25-26页 |
| ·缓解房地产开发市场的压力 | 第26-27页 |
| ·盘活固定资产 | 第27页 |
| ·促进参与机构的业务创新与发展 | 第27页 |
| ·促进消费，拉动国民经济增长 | 第27-28页 |
| ·构建我国倒按揭制度的可行性论证 | 第28-30页 |
| ·人的生命周期与住房使用周期的不一致性 | 第28-29页 |
| ·私有产权住房的数量增多 | 第29页 |
| ·房地产二级市场的充分发展 | 第29-30页 |
| ·金融保险市场的发展日趋完善 | 第30页 |
| ·小结 | 第30-32页 |
| 4. 影响我国构建倒按揭制度的风险类型 | 第32-38页 |
| ·政策风险 | 第32-33页 |
| ·长寿风险 | 第33-34页 |
| ·利率风险 | 第34页 |
| ·房价波动及评估风险 | 第34-35页 |
| ·道德风险 | 第35-37页 |
| ·房屋维护风险 | 第35-36页 |
| ·逆向选择风险 | 第36页 |
| ·对道德风险的质疑 | 第36-37页 |
| ·费用风险 | 第37页 |
| ·小结 | 第37-38页 |
| 5. 从风险管理的角度构建我国倒按揭制度体系 | 第38-54页 |
| ·倒按揭的法律制度设计 | 第38-45页 |
| ·倒按揭的运行模式选择 | 第38-40页 |
| ·倒按揭的参与主体 | 第40-42页 |
| ·倒按揭合同的法律规制 | 第42-45页 |
| ·倒按揭机构的退出机制 | 第45页 |
| ·建立倒按揭保险制度 | 第45-48页 |
| ·倒按揭保险种类设计 | 第46-47页 |
| ·倒按揭保险条款设计 | 第47-48页 |
| ·实施倒按揭资产证券化 | 第48-50页 |
| ·资产证券化的内涵 | 第48-49页 |
| ·开展倒按揭资产证券化 | 第49-50页 |
| ·完善倒按揭信用法律环境 | 第50-52页 |
| ·我国征信立法现状 | 第51页 |
| ·完善我国征信制度建设 | 第51-52页 |
| ·加强对倒按揭业务的外部监管 | 第52-53页 |
| ·对贷款机构的监管 | 第52页 |
| ·对中介机构的监管 | 第52-53页 |
| ·小结 | 第53-54页 |
| 结束语 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 后记 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-63页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第63页 |
