我国公共管理与公共服务用地价格评估研究
| 致谢 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 1 引言 | 第10-18页 |
| ·本研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-16页 |
| ·国外公共用地利用发展状况 | 第11-12页 |
| ·国外公共用地有关理论研究 | 第12-13页 |
| ·我国公共管理与公共服务用地利用现状 | 第13-15页 |
| ·国内公共管理与公共服务用地评估研究简析 | 第15-16页 |
| ·国内公共管理与公共服务用地研究估价存在的问题 | 第16页 |
| ·研究思路与技术路线 | 第16-17页 |
| ·研究思路 | 第16-17页 |
| ·技术路线 | 第17页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| 2 公共管理与公共服务用地的估价理论基础 | 第18-32页 |
| ·公共管理与公共服务用地简介 | 第18-19页 |
| ·概念 | 第18页 |
| ·特征分析 | 第18-19页 |
| ·功能作用 | 第19页 |
| ·地租理论 | 第19-22页 |
| ·西方经济学的地租理论 | 第19-21页 |
| ·马克思主义地租理论 | 第21-22页 |
| ·地租理论在中国的应用及发展 | 第22页 |
| ·地价理论 | 第22-24页 |
| ·马克思主义地价理论 | 第23页 |
| ·西方现代地价理论 | 第23-24页 |
| ·我国城市地价理论的探索与发展 | 第24页 |
| ·博弈理论与公共管理与公共服务用地估价 | 第24-27页 |
| ·博弈理论简介 | 第25-26页 |
| ·博弈理论在公共管理与公共服务用地估价中的应用 | 第26-27页 |
| ·公共管理与公共服务用地估价实质 | 第27-28页 |
| ·合理配置土地资源，满足公众需求 | 第27-28页 |
| ·与市场经济相适应，缓解公共财政缺口 | 第28页 |
| ·影响和制约公共管理与公共服务用地价格的因素 | 第28-31页 |
| ·一般因素的影响分析 | 第29-30页 |
| ·区域因素的影响分析 | 第30页 |
| ·个别因素的影响分析 | 第30-31页 |
| ·小结 | 第31-32页 |
| 3 公共管理与公共服务用地估价方法探讨 | 第32-58页 |
| ·土地估价原则 | 第32-35页 |
| ·土地估价的一般原则 | 第32-33页 |
| ·公共管理与公共服务用地的估价原则 | 第33-35页 |
| ·土地估价方法及应用 | 第35-42页 |
| ·收益还原法 | 第35-36页 |
| ·市场比较法与间接比较法 | 第36-37页 |
| ·剩余法 | 第37-38页 |
| ·成本逼近法 | 第38-39页 |
| ·基准地价系数修正法 | 第39-40页 |
| ·土地估价方法的比较与应用 | 第40-42页 |
| ·公共管理与公共服务用地估价适用方法 | 第42-45页 |
| ·公共管理与公共服务用地的价格内涵 | 第42-43页 |
| ·公共管理与公共服务用地价格的评估方法 | 第43页 |
| ·传统估价方法的局限 | 第43-45页 |
| ·经济数学模型在土地估价中的应用 | 第45-49页 |
| ·经济数学模型的发展及成果 | 第46页 |
| ·土地估价方法与经济数学模型相结合 | 第46-49页 |
| ·公共管理与公共服务用地估价与经济数学模型的结合 | 第49-57页 |
| ·界定公共管理与公共服务用地中的营利性与非营利性 | 第50-55页 |
| ·基于多元回归的估价模式 | 第55-56页 |
| ·基于模糊数学的估价模式 | 第56-57页 |
| ·小结 | 第57-58页 |
| 4 公共管理与公共服务用地估价实证分析 | 第58-80页 |
| ·案例选择 | 第58页 |
| ·非营利性公共用地的案例 | 第58-68页 |
| ·估价方法及过程 | 第58-64页 |
| ·影响因素分析 | 第64-66页 |
| ·模型建立 | 第66-68页 |
| ·营利性公共用地的案例 | 第68-79页 |
| ·估价特殊原则与方法选择 | 第68-73页 |
| ·旅游地博弈分析 | 第73-75页 |
| ·数学模型 | 第75-79页 |
| ·小结 | 第79-80页 |
| 5 结论与建议 | 第80-82页 |
| ·结论 | 第80-81页 |
| ·建议 | 第81-82页 |
| 参考文献 | 第82-86页 |
| 作者简历 | 第86-88页 |
| 学位论文数据集 | 第88页 |
